3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €415.000
Diese großzügige Dachgeschosswohnung liegt in einer ruhigen Lage im Esslinger Stadtteil Sulzgries. Die Wohnung befindet sich im 3. Geschoss und ist eine von insgesamt 6 Wohnungen im Haus, welches 1995 erbaut wurde.
Die Wohnung besteht aus 3,5 Zimmern, einem großen Badezimmer mit Badewanne und WC sowie einem Waschmaschinen-/ Trockneranschluss und einem zusätzlichen Duschbad mit Gäste WC. Highlight der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront, welche an sonnigen Tagen einen herrlichen Weitblick bis zur Schwäbischen Alb bietet. Über das Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den Süd-West Balkon, welcher bei Nachmittags- und Abendsonne zum Entspannen einlädt.
Zur Wohnung gehören noch zwei Kellerräume sowie ein Außenstellplatz und ein Garagenstellplatz.
Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Preis enthalten. Die Elektrogeräte wurden innerhalb der letzten Jahre erneuert. Im Anschluss an die Küche befindet sich ein abgetrennter Bereich, welcher genügend Platz für Vorräte, Haushaltsgeräte und vieles mehr bietet.
Folgende Renovierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren ausgeführt:
- Austausch des elektr. Schalterprogramms auf eine moderne Serie (Steckdosen und Lichtschalter)
- Erneuerung Waschbecken und WC im Hauptbad
- Erneuerung aller Fenstergriffe
Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche nach Maß an die Dachschräge eingepasst mit viel Stauraum
- Alle Dachfenster verfügen über Sonnenschutzrollos bzw. Verdunklungsrollos in den Schlafräumen
- Elektrische Rollläden im Wohnzimmer
- Laminatboden im Wohn-/Essbereich, Flur und in den Zimmern
- Fliesenboden im Bad, WC und in der Küche
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Süd-West Balkon
- Viel Stauraum hinter dem Kniestock der Dachschrägen
LAGE:
Die Wohnung befindet sich im Esslinger Stadtteil Sulzgries. Innerhalb von 20 Minuten Fußweg finden Sie sich mitten auf dem Esslinger Markplatz wieder. Alternativ ist die Bushaltestellt nur 200m entfernt, von wo aus Sie mit der Buslinie 109 direkt in die Stadt und zum Bahnhof Esslingen gelangen. Hier haben Sie direkten Anschluss an die S-Bahn und Regionalbahn Richtung Stuttgart und Ulm.
Bäckerei, Restaurants und eine Bank sind ebenfalls in 200m fußläufig zu erreichen. Weitere Bäckereien, eine Metzgerei, Apotheke, Tankstelle, Bastelladen, diverse Ärtze sowie ein Lebensmittelladen finden Sie in der Ortsmitte von Sulzgries, welche 500m von der Wohnung entfernt liegt. Ein(e) Kita / Kindergarten sowie die Grundschule sind ebenfalls nur 500 m von der Wohnung entfernt. Wenn Sie Ihren Tag bei einem Spaziergang ausklingen lassen möchten, sind die naheliegenden Felder in wenigen Gehminuten zu erreichen und über die Weinberge lässt sich die Aussicht bis hin zum Stuttgarter Fernsehturm oder der Grabkappelle genießen.
