Haus zum Verkauf €415.000
Wichtig!!! Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage immer Ihren Namen, Ihre Anschrift, sowie Ihre Mailadresse und Rufnummer an. Daraufhin senden wir Ihnen gerne ein Exposé, mit der genauen Anschrift des Objektes, zu.
Eckdaten:
Baujahr: 1900
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstücksfläche: ca. 566 m²
Verfügbar ab: Sofort
Heizungsart: Gas-Heizung
Letzte Modernisierung: 1997
Zustand: Renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Einfach
Bodenbelag: Teppichboden, Linoleum
Einbauküche vorhanden: Ja
Badezimmer: 3
Keller: Ja
Garagenanzahl: 5
Balkon vorhanden: Nein
Terrasse vorhanden: Ja
Schlafzimmer: 5
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweis: Vorhanden
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Energiekennwert: 113,1 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Kaufpreis: 415.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Hinweis
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma DIRECT FINANCE GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Objektbeschreibung:
Dieses liebevoll erhaltene Dreifamilienhaus wurde um 1900 herum errichtet. Der Charme der Gründerzeit ist somit auch heute noch erkennbar und begeistert. Die großzügigen Deckenhöhen, sowie der Schnitt der einzelnen Wohnungen lassen es schon erahnen, dass hier ein anderer Zeitgeist lebt. Mit dem nötigen handwerklichen Geschick, können Sie aus diesem Rohdiamanten etwas ganz besonderes und ein wirklich einzigartiges Eigenheim schaffen. Sie können es für Ihre Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage nutzen. Da die Hochschule Ruhr-West lediglich 350m entfernt ist, würde sich letztes in Form von Studentenwohnungen sicher rentieren.
Das Objekt verfügt über drei Wohnetagen und dem Keller. Im Erdgeschoss steht Ihnen neben der mit einem Kamin aus-gestatteten Wohnung auch noch die Terrasse zur Verfügung. Die drei Wohnungen sind zwischen 50 - 70m² groß. Alle Wohnungen sind aktuell nicht vermietet, somit ist ein sofortiger Bezug oder die Vermietung zum aktuell marktüblichen Mietpreis möglich.
Eine weitere Bebauung des Grundstücks ist durchaus möglich und bietet Ihnen eine zusätzliche top Renditechance.
Neben dem geräumigen Garten, befinden sich im Hinterhof fünf Garagen. Vier dieser Garagen sind aktuell für 170,-€ pro Monat vermietet. Eine Garage steht zur privaten Nutzung bereit.
Die Grundrisse, zu den einzelnen Etagen, folgen in Kürze.
Sollten Sie an einem Besichtigungstermin interessiert sein, so sprechen Sie uns gerne an.
Ausstattung:
Modernisierungen
- 1990 Neueindeckung des Daches
- 1997 Installation einer Gasheizung
- 2001 neuer Außenanstrich des Hauses
- 2005 Modernisierung des Badezimmers im OG
Lagebeschreibung:
In Stadtteil Broich, der kreisfreien nordrhein-westfälischen Stadt Mülheim an der Ruhr befindet sich das angebotene Haus. Die Infrastruktur überzeugt vollkommen. Bus und Bahnhaltestellen, sowie Lebensmittelgeschäfte, Ärzte und Res-taurants sind fußläufig erreichbar. Auch für Freizeitaktivitäten gibt es hier genügend Möglichkeiten. Z.B. befindet sich das Schloss Broich, welches auf eine frühmittelalterliche Hellweg-Festung zurückgeht, ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Hochschule Ruhr West - Campus Mühlheim liegt in der Nebenstraße.
