Haus zum Verkauf €450.000
# Objektbeschreibung
Diese freistehendes Einfamilienhaus bietet Ihnen eine ruhige Wohnlage in Ungerhausen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140qm.
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen Eingangsbereich mit Badezimmer mit Wanne, ein wunderschönes Wohnzimmer und eine Küche mit Essbereich.
Das Obergeschoss ist aufgeteilt in zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein Büro. Außerdem ist eine Terrasse vorhanden, der über den Schlafzimmer zu erreichen ist.
Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Besichtigung mit uns zu besprechen!
# Ausstattung
Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
-2012: Fenstern erneuert OG
- 2020:
Elektrik erneuert
Gasheizung erneuert
Kachelofen eingebaut
Sanitäranlagen
Fassadendämmung
Bäder
Decken
Fußböden
-2021: Dachdämmung
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 3.428,57 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 374 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 14 m²
# Lagebeschreibung
Ungerhausen liegt im Westen des Landkreises Unterallgäu und in unmittelbarer Nähe der Stadt Memmingen. Durch zwei Kreisstraßen und den Anschluss an die A 96 ist der Ort optimal erschlossen Rad- und Wanderwege sowie das große Ungerhausen Waldgebiet dienen der Naherholung.
Das Gewerbegebiet an der A 96 hat sich sehr gut entwickelt und bietet Arbeitsplätze und Zukunftsperspektiven.
# Sonstiges
Fordern Sie das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
!!! Wichtig: Es können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.Nr. und Email) bearbeitet werden.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 55,66 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 10.05.2022
Gültig bis: 2032-05-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 45260107-000987
