Haus zum Verkauf €572.000
Das Objekt:
Dieses Haus im Zentrum von Preith bei Eichstätt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Als großes Einfamilienhaus mit über 200 m2, als Mehrgenerationenhaus oder auch als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Das Haus befindet sich in einem guten Pflegezustand und ist mit Naturstein und
weiteren hochwertigen Materialien ausgestattet. Die große Scheune ist ideal zur Lagerung diverser Materiealien oder auch für historische Fahrzeuge gut geeignet.
Objekttyp: Mehrgenerationenhaus/ Zweifamilienhaus mit Scheune
Lage: zentrale Lage im Ortskern von Preith bei Eichstätt
Grundstück: ca. 557m2
Wohnfläche: 153 m2 (WH1) + 56 m2 (WH2)
Zimmer: 7 Zimmer, Bad, WC (WH1), 3 Zimmer, Bad (WH2)
Baujahr: 1964, Renovierungen zwischen 2005-2008 (Dach, Dachbodenausbau, Fenster, Türen),
Energieausweis: liegt zum Besichtigungstermin vor
Heizung: Öl- Zentralheizung incl. Warmwasser, 7000l Stahltank
Freistellung: aktuell vermietet
Nettokaltmiete: ca. 15.492 €/a
Ausstattung: Natursteinböden in Jura- Marmor, Laminat Scheune, Garage, Terrasse, Balkon, Garten, möblierte Wohnung mit EBK
Die Lage
Der sehr ruhige und idyllische Ort Preith liegt 5 km nördlich von Eichstätt auf der Hochfläche der Frankenalb. Eichstätt ist mit seiner barocken Bausubstanz das Juwel im Altmühltal. Mit knapp 14.000 Einwohnern ist die große Kreisstadt sowohl touristisch als auch als Wohnsitz sehr beliebt. Die vielfältigen
Sehenswürdigkeiten aus prächtigen Gotteshäusern, der Willibaldsburg aber auch moderner Architektur machen die Stadt sehr sehenswert. Aber auch die Freizeitmöglichkeiten mit dem Naturpark Altmühltal sind vielfältig mit Wandern, Radfahren oder Bootswandern und Klettern. Die Infrastruktur ist mit seiner Anbindung und der Universität Ingolstadt/ Eichstätt als Standort äußerst attraktiv.
Maklerprovision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages steht Immobilien Arno Pflug die Maklercourtage in Höhe von 1,9% incl. MwSt. zu. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu tragen.
