2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €158.500
Ludwig Bauer Weg 3, 74538 Baden-Württemberg - Rosengarten

Diese sehr attraktive 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses in Rosengarten-Rieden. Das Objekt liegt sehr ruhig in einer Sackgasse. Vom Balkon genießen Sie einen herrlichen Weitblick ins Grüne.

Natur und Ruhe auf der einen Seite und dennoch ist man schnell in Schwäbisch Hall und im Industriegebiet West.

Das macht die Wohnung nicht nur für Eigennutzer sondern auch für Kapitalanleger besonders interessant - Optima, Recaro, Klafs, Kaufland etc. alles in 7 min zu erreichen.


Zur Wohnung:

Geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit großzügigen Fensterflächen, Balkonzugang und toller Aussicht.

Moderne Einbauküche mit Edelstahl-Spüle, Ceran-Glaskochfeld, Backofen und Einbau-Geschirrspüler ( Kücheneinbau 2013).

Balkonzugang vom Wohnzimmer und von der Küche.

Schönes Tageslichtbad mit eigenem Waschmaschinenanschluss. Separates Gäste-WC

Schicker Laminatboden in Küche, Wohnen/Essen und Schlafzimmer (Einbau 2013)

Großzügiges Schlafzimmer  (2,5 m Schrankwand möglich)

Praktische Garderobe mit Abstellmöglichkeiten
 
Zur Wohnung gehören ein abgeschlossener Kellerraum und ein Stellplatz direkt vor dem Haus (im Kaufpreis enthalten)

Zum Haus:

- Massive Bauweise (BJ 1990)
- Gepflegter Zustand mit Hausmeister
- Gemeinschafts-/ Trockenraum
- Ölheizung
- Hausverwaltung vorhanden

Die Wohnung ist seit 2014 vermietet.

Der Energieausweis, Wohnflächenberechnung, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Versicherungsnachweise etc. liegen vor.

Der Verkauf erfolgt privat und somit ohne fällige Maklergebühren.

Gerne können Sie die Wohnung nach Terminvereinbarung besichtigen ( mobil 0178 214 8345). Der Kaufpreis ist VB und versteht sich inklusive der Einbauküche und dem Stellplatz direkt vor der Haustüre.

Bei angemessen vorhandenem Eigenkapital trägt sich eine Finanzierung dieses Objektes mit den Mieteinnahmen.