4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.200
91746 Bayern - Weidenbach

4 Zimmer 130m²/EBK/Neubau 2020/KfW 40 PLUS ab 01.02.2023

- Neubau 2020 Energieklasse A (Endenergiebedarf des Gebäudes: 43,3 kWh/(m²·a))
- Bezugsdatum: 01.02.2023
- ca. 130 m²
- Balkon + Garten + 2 Stellplätze
- KfW 40 PLUS (Hackschnitzelheizung, Photovoltaik, Speicher)
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Hausmeisterservice (Grundstückspflege, Gartenpflege, Winterdienst der öffentlichen Flächen)
- Einbauküche: Neuanschaffung Juli 2022 (Markengeräte: NEFF, Siemens)
- ruhige Ortsrandlage direkt in Weidenbach, aber in keiner Siedlung

Wohnen/Küche: ca. 40 m² (+ Balkon ca. 5,5 m²)
Büro: ca. 20 m²
Gäste: ca. 18 m²
Schlafzimmer: ca. 18 m²
Badezimmer: ca. 12 m²
Abstellzimmer: ca. 3 m²
WC: ca. 4 m²

Alle Zimmer können frei gestaltet werden. Pro Zimmer sind LAN-Anschlüsse und Heizungsregler vorhanden. Die Ausstattungen (Fußboden, etc.) der Zimmer sind gleich und auch gleich lichtdurchflossen.

Allgemein:
- Kaltmiete: 1.200 € (incl. 2 Stellplätze und Einbauküche)
- Nebenkosten: 175 €
- Strom: 100 €
- Kaution: 2.000€

Die Nebenkosten und Stromkosten werden verbrauchsabhängig, anhand der Zähler je Wohnung bestimmt.