3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.130
Objektbeschreibung
Die attraktive Wohnung befindet sich in einem Neubau Baujahr 2019 mit Hanglage im Ortskern von Adelzhausen mit insgesamt 6 Parteien.
Ein Kellerabteil ist für jede Wohnung verfügbar, die Stellplätze sind im Hof angelegt.
Heizungsart: Gas-Therme mit PV-Unterstützung
Wesentlicher Energieträger: Gas/PV
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten.
Energieausweis
liegt vor
Bedarfsausweis
Endenergiebedarfskennwert: 43,6
Energieeffizienzklasse: A
Die Wohnräume sind barrierefrei, äußerst großzügig geschnitten und die höhere Decke wurde bewusst für ein luftiges Wohngefühl gewählt.
Die Wohnung hat einen Süd-Balkon (da Hanglage) mit traumhaftem Weitblick über den Ort, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
Mehrere Fenstertüren mit französischen Balkonen sorgen für viel Tageslicht, eine Wohnraumlüftung durch die optimale Be- und Entlüftung für ein angenehmes Raumklima. Fußbodenheizung und elektrische Rollläden sind überall vorhanden.
Das große Bad mit Fenster und gefliestem Boden ist mit einer Dusche ausgestattet, zudem verfügt es über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Das Kinderzimmer hat eine Fläche von 13,48 qm.
Haustiere sind mehrheitlich durch die Mieter nicht gewünscht.
Ausstattung
• barrierefrei
• Fußbodenheizung
• großer Balkon
• französische Balkone
• Wohnraumlüftung
Lage
• direkter Anschluss zur A8
• kaum Straßenverkehr da das Wohnhaus am Ende einer Sackgasse gelegen ist
• Edeka (Eröffnung 12/2022), Bäcker, Tankstelle, VR Bank vor Ort
• 5 Gehminuten zum Kindergarten und zur Grundschule
• sehr aktive Feuerwehr mit First Responder
• im Umkreis von Adelzhausen befinden sich dutzende Feldwege, viele wenig befahrene Nebenstraßen und Wälder, um sich in der Freizeit in der Natur zu bewegen.
Bewerberunterlagen
• Mieter-Selbstauskunft
• Einkommensnachweise
• aktuellen SCHUFA-BonitätsCheck
• Identitätsnachweis
