5-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.311
90491 Bayern - Nürnberg (Mittelfr)

# Objektbeschreibung

Erstbezug


Zur Vermietung kommt hier moderne 5-Zimmer-Wohnungen im 5. OG mit gehobener Ausstattung in einem neu errichteten Wohnensemble im gehobenen Stadtteil Erlenstegen.

Alle Wohnungen sind bequem mit dem Auzug zu erreichen.


5-Zimmer mit Balkon, 159,32 m², Kaltmiete 2.310,14 Euro, Nebenkosten 462,00 Euro inklusive Heizkosten

Es stehen bei diesem Objekt weitere 1-, 2-, oder 3-Zimmer-Wohnungen zur Vermietung.


Im Haus stehen eine Tiefgarage, sowie Außenstellplätze (Stellplätze auf Anfrage) und ein Fahrradkeller zur Verfügung.


Ausstattung:

Offene Wohnküche
Vinylboden (im Wohnraum)
Badezimmer gefliest
Moderne Badezimmerausstattung mit Dusche, Waschbecken und WC und teilweise Tageslicht
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
Satellitenanschluß
Elektrische Rollladen
Barrierefrei
Kellerabteil
Balkon
KfW-55 Standard
Energieeffiziente Pelletheizanlage sowie Gaskessel für Spitzenlast


Die Nebenkosten beinhalten sowohl die Hausordnung, als auch den Winterdienst, sowie einen Heizkostenabschlag.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 65,00 €

# Lagebeschreibung

Die neu errichtete Wohnanlage befindet sich im begehrten Stadtteil Erlenstegen. Die unmittelbare Nähe zum Wöhrder See, zum Erlenstegener Wald und zum Pegnitztal Ost, bietet die optimale Möglichkeit, dem stressigen Alltag zu entfliehen und Energie zu tanken. Die öffentliche Verkehrsanbindung durch Busse und die Straßenbahn erlaubt es, in nur wenigen Minuten das Stadtzentrum zu erreichen. Eine perfekte Mischung für jeden, der naturverbunden ist und dennoch das urbane Leben schätz.

Ebenso befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe.


Die Autobahn A3 ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Jürgen Schneider schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: PELLET
Endenergiebedarf: 70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 28.04.2032
Baujahr: 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 354758