1-Zimmer Wohnung zu vermieten €540
73642 Baden-Württemberg - Welzheim

Ab sofort können Sie in diese schöne und zentrumsnahe 1,5-Zimmer-Wohnung mit 48qm einziehen.

Die Wohnung besteht aus 1,5 Zimmer:
1. Dem geräumigen und Licht durchfluteten Wohnzimmer inklusive sonnigem Südbalkon
2. Seperate Küche inklusive Einbauküche und neuem Kühl- Gefrierschrank
3. Helles Bad mit Außenfenster, Badewanne, WC und Waschmachienenanschluss.
4. Eingangsbereich mit Platz für einen großen Garderobenschrank
5. Einen separaten Abstellraum in der Wohnung

Das große Wohnzimmer lässt sich durch geschicktes unterteilen in ein Wohn- und Schlafzimmer aufteilen (siehe Grundriss). Da die Wohnung im dritten Stock liegt, genießen Sie jeden Abend den tollen Sonnenuntergang über dem schönen Welzheim. Doch keine Angst vor lästigem Treppen laufen, natürlich steht Ihnen ein Aufzug vom Keller bis zum dritten Stock zur Verfügung. Für mehr als genügend Stauraum sorgen neben dem Abstellraum direkt in der Wohnung ein zusätzlich abschließbarer Keller. Der Winterdienst und die Kehrwochen werden durch einen Hausmeisterservice erledigt. Das Angebot wird durch einen Stellplatz vor dem dem Haus abgerundet.

Durch die tolle Raumaufteilung eignet sich die Wohnung daher perfekt für Singles, Senioren und Studenten die keine Lust auf Mini Apartment haben aber auch für junge Paare die ein offenes Wohnkonzept bevorzugen.

Ein aktueller Energieausweis liegt natürlich vor.

Ausstattung:
- Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1975
- Die Wohnung wurde komplett neu gestrichen
- Zentrale Warmwasseraufbereitung (keine Elektro Boiler)
- Einbauküche mit neuem Kühl- Gefrierschrank
- Weiß gefliestes Badezimmer mit Außenfenster, Badewanne, WC, Waschbecken, Spiegelschrank mit Beleuchtung und Waschmachienenanschluss.
- Aufzug vom dritten Stock bis in den Keller
- Heizkörpern in jedem Raum
- Neue Doppelverglaste Kunststofffenster (Einbau 2016)
- Renovierter Balkon (Renovierung 2016)
- Gas-Zentralheizung (Kesseltausch 2011)
- Parkplatz vor dem Haus (zusätzlich 35€)


Lage:
Welzheim ist ein Luftkurort im Welzheimer Wald und 40km östlich von Stuttgart mit tollen Naherholungsmöglichkeiten direkt neben dem Schwabend Park. Die Stadt bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs an. Die Wohnung befindet sich in dem schönen Welzheimer Norden und ist somit trotz der zentrumsnahen Lage nicht weit vom Waldrand entfernt.

Entfernungen zu Fuß:
200 m - Tankstelle
350 m - Pizzeria
400 m - Bäckerei
700 m - Supermarkt (Norma)
800 m - Rathas Welzheim

Miete:
Kaltmiete: 505,00 €
Parkplatz: 35,00 €
Nebenkosten: 160,00 € (inklusive angepasster Energiepreise)
Gesamt: 700,00 €

In der Nebenkostenpauschale von 160 € sind enthalten:
- Heizkosten
- Warmwasser
- Kabelfernsehen
- Hausmeisterservice
- Windertdienst
- Müllgebühren
- Sonstige Nebenkosten

Nicht enthalten
- Strom
- Internet

Sonstiges:
Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin, kontaktieren Sie mich einfach über das Kontaktformular.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr, ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.