2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000
Am Schwermer 16, 55120 Rheinland-Pfalz - Mainz

Schöne 2ZKB-Eigentumswohnung im 1. OG eines 7-Parteienhauses in ruhiger Seitenstraße in Mainz-Mombach zu verkaufen. IN der Wohnung ist eine komplette Einbauküche inklusive Geräte mit Spülmaschine, ein großer Kleiderschrank im Schlafzimmer, ein großer Balkon mit Abendsonne, Echtholzparkett, Holzdecke mit eingelassenen Strahlern, ein Kellerabstellraum, einen Wachmaschinenraum mit Trocknungsmöglichkeit, ein fest zugeteilter Parkplatz im Hinterhof. In 30m Entfernung gibt es eine Bushaltestelle mit 4 Linien 9inklusive Nachtlinie, in 15min ist man mit dem Bus am Haupotbahnhof, 500m zum Bahnhof Mainz-Mombach, 200m entfernt ist ein Lidl und ein DM-Markt. 3min zur Autobahnauffahrt Mainz-Mombach, jedoch hört man die Autobahn auf dem Balkon nicht, ansonsten auch sonst sehr ruhige Wohngegend. Aktuell ist die Wohnung vermietet, die Mieterin ist persönlich bekannt und zuverlässig. Die Wohnung hat ein sehr großes Wohn-Esszimmer und ist daher für Alleinstehende oder junge Pärchen ideal. Über die Hälfte der 7 Wohnungen im Haus sind durch die Eigentümer selbst genutzt, Instandhaltungsrücklage ist ausreichend vorhanden. Bis Ende letzten Jahres hat der Verkäufer selbst in der Wohnung gelebt. Die Mauer an der EInfahrt ist mittlerweile ebenso repariert, wie die Blende auf dem Balkon. Energieausweis liegt vor 92 kWh/qm und Jahr. Verkauft wird ohne Not, also bitte keine Dumping-Angebote und bitte keine Makleranfragen...