Haus zum Verkauf €639.000 133 m²
69231 Rauenberg, Schönbornstr. 1a

Baujahr: 2023
frei ab 30.04.2023

2 Stellplätze

2 Stellplätze

Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Gäste-WC

Bemerkungen:
- Poroton Ziegelmauerwerk T9, 42,5cm stark (ohne zusätzliche Styropor-Fassadendämmung)
- Hausbreite ca. 7 Meter
- lichtdurchflutete Räume, optimiert für solare Gewinne
- private Dachterrasse, Garten
- Fenster mit 3-fach Verglasung, warme Glaskante
- elektrische Verschattung für alle Wohnraumfenster
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- optional Kühlung
- hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe von deutschem Hersteller
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- großzügige Elektroausstattung von GIRA
- Flachdach mit extensiver Dachbegrünung

Angebot ohne Endoberflächen

Bildliche Darstellungen können optionale Sonderwünsche enthalten

Sie möchten unabhängig sein von fossilen Energieträgern?

Sie haben keine Lust mehr auf hohe Betriebskosten?

Sie sind auf der Suche nach einem neuen energieeffizienten Heim mit dem besonderen Etwas?

Hier sind sie genau richtig!

Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² haben Sie viel Platz für das familiäre Leben, sowie durch den Keller weitere Möglichkeiten für Hobby, Lager und Technik.

Unverwechselbare Architektur
Urbanes Wohnen, individuell geplant vom Architekten
Klar strukturierte Raumorganisation
Einzigartiges Treppendesign
Tageslichtbad
unterkellert
private Dachterrasse ohne Nachbareinsicht
Ideal geeignet für Homeoffice
2 PKW-Stellplätze inklusive
Weishaupt Luft-Wasser-Wärmepumpe
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
5 Jahre Gewährleistung auf alle Gewerke
Alle Handwerker aus der Region

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Rohbau fertiggestellt, aktueller Bautenstand: Innenausbau / Fassadenarbeiten

2 Stellplätze auf Grundstück inklusive
massive Bauweise
Wohnfläche: ca. 140m2
Inlusive Keller, zusätzl. Nutzfläche ca. 30m2

Preisgestaltung:

Reihenhaus (Grundstücksfläche 133m2):
639.000 EUR

Optional:
Fussbodenbeläge / Malerarbeiten / Fliesenarbeiten

Makleranfragen nicht erwünscht

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Schönbornstr. 1a
69231 Rauenberg

Im Rhein-Neckar-Kreis in der Nähe von Heidelberg befindet sich die liebenswerte Weinstadt Rauenberg (PLZ 69231), in unmittelbarer Nachbarschaft zu Walldorf / Wiesloch. Im erweiterten Umkreis liegen die Städte Bruchsal, Bad Schönborn, Sinsheim und Heidelberg, Schwetzingen und Mannheim.

Rauenberg besitzt einen Autobahnanschluss zur A6, Nähe Walldorfer Kreuz (A5/A6). Gute infrastrukturelle Lage innerhalb der Ortschaft (Nähe REWE, DM, Elektrofachmarkt, Banken, Rathaus, Kirche, Schulen, Hausarzt, Zentrum).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel