Haus zum Verkauf €132.500
Eckdaten:
Grundstücksfläche: 212,00 m²
Wohnfläche: 80,00 m²
Baujahr: ca. 50-iger Jahre
Sanierung: Teilsanierungen, 90-iger Jahre, 2006-2008
Zimmeranzahl: 3
Erschließung: voll erschlossen
2 Garagen auf fremden Grund und Boden
Kaufpreis: 132.500,00 EUR
Provision: 7,14% Gesamtprovision, mind. jedoch 2.000,00 EUR Gesamtbearbeitungsgebühr inkl. Mwst.
Objektbeschreibung:
- sehr gute Wohnlage auf historischem Boden mit Tradition der über 100-jährigen Gartenstadt
- ausgebaute Infrastruktur und sehr günstige Verkehrsanbindung
- Entfernung Zentrum ca. 900 m, Zentrum Merseburg ca. 5 km, B 91 ca. 2,5 km, A 38 ca. 6,5 km, A9 ca. 19 km
- Umgebungsbebauung mit ausgeprägter Wohnbebauung im Siedlungscharakter, überwiegend - Einfamilienhäuser in Varianten der Reihenhausbebauung sowie Mehrfamilienhäuser
- Das Einfamilienhaus befindet sich in einem 6-Wohnblock-Riegel an der Heinrich-Heine-Straße 23 bis 33.
- 1-geschossige Massivbauweise, komplett unterkellert, Dachgeschoss ausgebaut mit Ausbaureserve im Dachspitz
- Kellergeschoss: Heizungsanlage mit Warmwasserboiler, Gartendusche, Abstellraum sowie teilweise ausgebautem Mehrzweckraum, Ausgang Treppe zu kleiner Terrasse und zum Gartenbereich
- Erdgeschoss: Korridor, WC, Wohn- und Esszimmerbereich, Küche
- Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad/Wanne
- einfache Ausstattung: Fußböden, Türen, Sanitärausstattung, Rollläden im Erd- und Dachgeschoss
- Gaszentralheizung über Therme sowie Warmwasserversorgung
- Reparatur- und Instandhaltungsbedarf vorhanden
- Gebäude im Leerstand und beräumt
- Bezug und Nutzung nach Sanierung/Renovierung sofort möglich
- Unweit des Hauses gibt es noch 2 Garagen auf fremden Grund und Boden, Grundstückseigentümer ist die Stadt Leuna.
- Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.
- Ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich.
Sonstiges:
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