Haus zu vermieten €2.180
41515 Grevenbroich (Stadtmitte), Helene-Weber-Straße 24

4360 €

Baujahr: 2023
frei ab 2023
Geschosse: 3

1 Stellplatz

In einzigartiger, konkurrenzloser Top-Lage von Grevenbroich mit direkter Nähe zum Stadtzentrum wird eine neue, hochmoderne Wohnlandschaft realisiert ... das Neubau-Projekt

'LindEck'

An der neu geplanten und gebauten "Helene-Weber-Straße" (Stichstraße zur "Lindenstraße") entstehen insgesamt

• 14 neue Einfamilienhäuser (zum Verkauf und zur Vermietung)
• 2 Mehrfamilienhäuser mit ca. 32 Eigentumswohnungen (zum Verkauf)
• 2 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 4 Wohnungen (zur Vermietung)

Hier angeboten wird ein Reihen-Mittelhaus (rechts) mit Terrasse und Garten und als unterkellerter Neubau.
Vor dem Haus befindet sich ein PKW-Stellplatz.

Das Haus befindet sich zur Zeit noch in der Bauphase, vermietet wird ab dem 01.04.2023.

Besichtigung sind nach vorheriger Terminabsprache mit uns ab sofort möglich.

• massive, klassische Stein-auf-Stein Bauweise, fortschrittlich ausgeführt und werterhaltend
• alle Außenwände massiv aus Kalksandstein
• Außenfassade mit Putz und Teilflächen in Riemchen
• Putzfassade mit energieeffizientem Wärmedämmverbundsystem
• PKW-Stellplatz vorm Haus mit Vorbereitung E-Ladung (Starkstrom)
• ausgebautes Dachgeschoss mit Außenterrasse und Duschbad
• massive Treppen aus Stahlbeton mit Granitbelag und Edelstahl-Handläufen
• moderne und funktionelle Grundrisse mit offenen Wohnbereichen
• großzügige, tagesbelichtete Bäder - jeweils mit bodengleicher Dusche und Badewanne
• alle Bäder und WCs gefliest und mit hochwertigen Sanitärobjekten von VILLEROY & BOCH, KALDEWEI und HANSGROHE ausgestattet
• moderne, energieefiziente Heizungsanlage Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdwärme)
• Fußbodenheizung in allen Räumen mit individueller Temperaturregelung über Raumthermostate
• zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, sorgt für eine hohe Luftqualität und ein behagliches Raumklima und schützt die Bausubstanz
• Fensteraußenrahmen in anthrazit
• alle Fenster sind 3-fach verglast mit stahlverstärkter 6-Kammer-Konstruktion
• elektrische Steuerung der Rollläden
• Außenanlage mit gepflasterter Terrasse
• Hauszuwegung und Garagenzufahrt
• sonnenbelichteter Garten mit Ausrichtung Süd-Süd-West

• ausschließliche Nutzung moderner, hochwertiger Baustoffe und Materialien mit entsprechenden Materialzulassungen
• fachmännische und professionelle Ausführung aller Leistungen und Fertigungsmethoden

Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung mit Ihnen, nennen Sie bei einer Kontaktaufnahme bitte Ihre vollständige Kontaktdaten und, falls möglich, Ihre Terminvorschläge.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 14 kWh / (m² • a)
Energieeffizienzklasse: A+

Der Energieausweis liegt vor.


Hinweis:
Alle hier publizierten Inhalte dienen zur Information und sind auf Basis des Planungsstands November 2022 mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Abbildungen, Darstellungen, Mobiliareinrichtungen oder sonstige Details dienen der Visualisierung und sind nicht Vertragsbestandteil.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die in diesem Exposé kommunizierten Objektdaten und Angaben stammen vom Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen.
Bis zur finalen Fertigstellung sind Änderungen möglich.

Die Zwischenvermietung bleibt jederzeit vorbehalten.

Helene-Weber-Straße 24
41515 Grevenbroich (Stadtmitte)

Helene-Weber-Straße 24
41515 Grevenbroich

Rhein-Kreis Neuss
Nordrhein-Westfalen

Grevenbroich ist eine der größte Stadt im Kreisgebiet des Rhein-Kreis Neuss mit ca. 65.000 Einwohnern.

Aufgrund seiner zentralen Lage im direkten Einzugsgebiet zwischen der Landeshauptstadt Düsseldorf und der Metropole Köln und der damit verbundenen Nähe zu diesen Arbeitsmärkten befindet sich Grevenbroich in einer der wirtschaftsstärksten Regionen im gesamten Bundesgebiet.

Neben diesen zukunftssicheren Faktoren steht die Stadt vor allem für eine hohe Lebensqualität durch ein naturbezogenes, grünes Stadtbild (die "Erft" fließt mit zwei Armen durch das Stadtgebiet) kombiniert mit der Infrastruktur einer mittelgroßen Stadt

Diverse Schulen für alle Altersklassen und Abschlüsse, Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Banken, Ärzte, Restaurants, etliche Vereine und viele Dinge des Alltags sind in der nahen Umgebung gelegen.

Grevenbroich ist als Wohnort aufgrund seiner zentralen Lage in urbaner, Umgebung „in“ und wartet auf Sie mit hoher Lebensqualität in städtischer Natur und ist ideal geeignet für Familien.

Die Wohnlandschaft, die das Neubau-Projekt 'LindEck' schafft, wird eine neue, exklusive Adresse in Grevenbroich darstellen.

Entfernungen (ca. mit Kfz):

Autobahnanschluss A46 GV (13): 4 km
Autobahnanschluss A540 / B59 GV Süd (4): 2 km

Köln Zentrum: 31 km
Köln/Bonn Airport CGN: 52 km

Düsseldorf Zentrum: 26 km
Düsseldorf Airport DUS: 33 km

Mönchengladbach Zentrum: 25 km
Mönchengladbach Flughafen: 25 km