3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000
45473 Nordrhein-Westfalen - Mülheim (Ruhr)

# Objektbeschreibung
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Die bereits teilrenovierte Eigentumswohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche liegt im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1968. Das Haus verfügt über insgesamt zehn Wohneinheiten.

Mit den drei Zimmern, der Küche und dem Bad eignet sich die Eigentumswohnung sowohl für Singles mit etwas größerem Platzbedarf als auch für Paare, die von zu Hause aus arbeiten oder ein Kind haben. Die Wohnung verfügt über eine gute Aufteilung, bei der alle Zimmer über den L-förmigenden Flur direkt erreichbar sind.

Eines der Highlights der Eigentumswohnung ist das große Wohnzimmer. Es bietet nicht nur viel Platz für einen separaten Wohn- und Essbereich, sondern auch viel Stellfläche für Möbel, um eine gemütliche Wohnatmosphäre zu schaffen. Der große Fensterbereich im Wohnzimmer sorgt für viel Lichteinfall und eröffnet Ihnen außerdem den direkten Zugang zum großen Balkon.

Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend weitere Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

# Ausstattung
• Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
• Parkettboden
• Einbauschrank im Flur
• Teilrenoviert
• Unverbaubarer Ausblick
• Separater Abstellraum

Info:
• Der Parkettboden muss überarbeitet werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57%, inkl. MwSt. vom notariellen Kaufvertrag.

Grundstücksfläche: ca. 1325 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7 m²

# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung liegt im Nordosten von Mülheim direkt am Horbachtal und bietet somit eine große grüne Erholungsfläche in unmittelbarer Umgebung. So sind Sie, obwohl die Immobilie zentral gelegen ist, doch mitten in der Natur.

Zudem stehen Ihnen das Ruhrufer, der Broicher und Duisburger Stadtwald sowie das Winkhauser Tal am östlichen Stadtrand für eine Auszeit im Grünen zur Verfügung. Rund um die Eigentumswohnung finden Sie eine Vielzahl an unterschiedlichen Einkaufsgelegenheiten vom Supermarkt oder der Drogerie im nahen Gewerbegebiet bis hin zu zahlreichen Einzelhändlern entlang der umliegenden Hauptstraßen.

# Sonstiges
Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufvertrag.

Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 130 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 22.10.2018
Gültig bis: 21.10.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: IV-2745