2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €226.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht verschieden große Wohnungen in einem neu erbauten
6 Familienhaus. Die Wohnungen sind sehr hochwertig ausgestattet. Schon beim Betreten der Haustüre merkt man das sich hier jemand Gedanken gemacht hat, sowie viel guten Geschmack bewiesen hat. Jede Wohnung besitzt seine eigene Gastherme, so ist man unabhängig von den anderen Eigentümern. Im gesamten Wohnbereich befindet sich ein hochwertiger Parkettboden. Diese Wohnung befindet sich im Obergeschoß und verfügt über einen Balkon.
# Ausstattung
- KfW 55 Standard
- Gastherme
- Parkettboden
- Spachteltechnik im Badbereich
- Lautsprecher in den Deckenbereich
- intergrierte Lüftungsanlage
- Elektrische Rolläden und Jalousien
- Fertiggarage mit Torantrieb und Strom (20.000 €)
- Photovotaikanlage auf dem Objekt
- uvm.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €
# Lagebeschreibung
Aufhausen liegt ca. 25 km von Regensburg, ca. 20 km von Straubing und ca. 40 km von Landshut entfernt. Der Wallfahrtsort der erhoben über den anderen Dörfern liegt, bietet neben den beiden wunderschönen historischen Kirchen auch alles was man zum Leben braucht. Neben einem neuen großen Edeka Supermarkt, gibt es noch 1 Bäckerei, 1 Zahnarzt und natürlich viele Handwerksbetriebe. Ausserdem gibt es 2 Kinderkrippen, 2 Kindergärten und eine Grundschule. In den Nachbarortschaften Pfakofen und Sünching sind jeweils Hausärzte angesiedelt. Die Busverbindung nach Regensburg ist gewährleistet. Außerdem gibt es Busverbindungen nach Hagelstadt und Sünching zum Bahnhof. Von dort aus erreicht man Regensburg, Straubing, Landshut, München usw. sehr schnell.
# Sonstiges
Immobilienmakler
Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 238
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: rudolf.arnoldremax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 39 38 673
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 38 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2022-02-14
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2381-05360
