Haus zum Verkauf €199.000
# Objektbeschreibung
Das mit einem Gewölbekeller teilunterkellerte Wohnhaus bietet im Erdgeschoss ein helles Wohnzimmer, einen Hauswirtschaftsraum, ein Tageslichtbad mit Wanne, ein Kinderzimmer, sowie eine Küche mit EBK. Im Dachgeschoss sind ein Schlafzimmer mit Ankleideraum und ein Kinderzimmer untergebracht. Besonders hervorzuheben ist die direkt am Wohnhaus angebaute Scheune, welche viele Gestaltungsmöglichkeiten mit sich bringt. Hier ist bereits der Heizraum integriert. Die große Garage ist von zwei Seiten zugänglich und bietet somit Platz für zwei Autos. Zum Angebot gehören eine PV-Anlage mit 11,2 KwP Leistung von 2004 sowie ein kleiner Garten. Das exakte Baujahr ist unbekannt. Es wurden bereits über die Jahre gewisse Modernisierungen wie z.B. Dach, Fenster und Böden durchgeführt. Weitere Maßnahmen sind einzuplanen.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Photovoltaikanlage
- Gartenhaus
- Doppelgarage
- Scheune
- Garten
- Massivbauweise
- kurzfristig bezugsfertig
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.01.2023
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Gemäß §652-656 BGB wurde mit dem Verkäufer ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 504 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich direkt in Dürrwangen, unweit des Ortskerns. Schule, Kindergarten, Arzt, Apotheke sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Ein Vollsortimenter eröffnet in Kürze.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Elektroenergie
Endenergiebedarf: 402,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 15.11.2022
Gültig bis: 2032-11-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Öl
Anbieter-Objekt-ID: 697 - 0359
