Treten Sie über den Weg mit dem kleinen Vorgärtchen ein in dieses gemütliche Haus und erkunden Sie den sehr zweckmässigen Grundriss. Linkerhand befindet sich gleich das Gästebad und WC, geradeaus gelangen Sie über den Flur ins grosszügige Wohnzimmer, vorher ist links der Treppenabgang in das Untergeschoss und rechts der Zugang zur Küche. Im Untergeschoss ist ein grosser Hobbyraum, der Lagerkeller sowie der Heizraum und die Waschküche angesiedelt. Das Erdgeschoss ist ganz dem Leben, Essen und Wohnen verschrieben. Im Wohnzimmer gelangen Sie über den Essbereich in die Küche, so dass hier kurze Wege zum Servieren vorhanden sind. Ebenfalls übers Wohnzimmer betreten Sie den wunderschönen Wintergarten und den gepflegten Gartenbereich, hier lässt sich der Sommer ausgiebig geniessen. Das Obergeschoss ist mit drei geräumigen Schlaf- Kinder- oder Arbeitszimmern ausgestattet, von den beiden rückseitig gelegenen Räumen gelangen Sie auf den Balkon um gleich morgens etwas frische Luft zu schnappen. Das sehr schön sanierte und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Bad befindet sich ebenfalls auf diesem Stock. Im Dachgeschoss ist ein gross ausgebautes Zimmer welches Ihnen genug Platz für Hobby, Sport und Freizeit bietet - oder Sie nutzen es als perfektes Homeoffice. Momentan fungiert ein grosser Schrank als Raumteiler, auf diese Art haben Sie ein weiteres Schlafzimmer in welchem sich noch ein Ankleideraum befindet. Insbesondere hier im DG können Sie noch nach Herzenslust einteilen und weitere Räume schaffen falls Sie dies benötigen, Platz genug hierfür ist vorhanden.
Das Haus ist ausgestattet mit: Holzfenstern isolierverglast Elektrische Rolläden Gästebad mit Dusche, Waschbecken und WC Parkett- und Fliesenböden EBK mit hochwertigen Elektrogeräten Bad mit Waschbecken, WC und einer Badewanne- Duschkombination mit versenkbarem Ein- und Ausstieg Öl - Zentralheizung mit WW - Versorgung Keller mit grossem Hobbyraum Beheizter Wintergarten mit Wind- und Sonnensensor Garten mit Gartenhäuschen Garage mit automatischem Rolltor und Fernbedienung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in der Gemeinde Pliening. Im Ort befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Bäckerei, Metzgerei und ein EDEKA. Alle relevanten Schulen befinden sich im Umkreis von 5 km, Pliening selbst besitzt eine Grundschule und Kindergärten. Ebenso sind verschiedene Allgemein- und Fachärzte vorhanden, Kliniken sind in Ebersberg und Erding zu finden. Pliening befindet sich in der Metropolregion München unweit des Ismaninger Speichersees, etwa 16 km südwestlich von Erding und 22 km nordwestlich der Kreisstadt Ebersberg. Zur Landeshauptstadt München sind es 20 km. Im öffentlichen Nahverkehr wird Pliening von Buslinien des Regionalverkehr Oberbayern (RVO) im Tarifsystem des Münchner Verkehrs- und Tarifverbundes (MVV) bedient. Der S-Bahn Anschluss befindet sich im nur drei Kilometer entfernten Poing. Zum Flughafen München sind es etwa 25 km. Der Autobahnanschluss zur A99 ist nur ca. 5 Fahrminuten entfernt in Kirchheim.