Haus zum Verkauf €375.000 1287 m²
52525 Heinsberg, Begasstraße 12

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1957

3 Stellplätze

Das Objekt wurde durch die Besitzer kontinuierlich gepflegt und instand gehalten.

Viele große und weitgehend neue Fenster lassen das ganze Haus sehr hell und freundlich wirken.

Die Bäder wurden 2015 komplett erneuert, die Treppe zum Obergeschoß wurde 2015 restauriert.

Der Boden im Flur ist mit Marmorplatten ausgestattet, der Wohn- und Essbereich ist gefliest die Schlafräumen sind mit Teppich ausgelegt.

Im Keller befindet sich eine neuwertige Gasheizung.

Die Fenster verfügen über elektrische Rolläden

In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, befindet sich Ihr neues Domizil in Form eines renovierten freistehenden Einfamilienhauses aus dem Jahre ca. 1957 mit einer Wohnfläche von ca. 90m² .

Bevor Sie diese Immobilie betreten, fällt Ihnen bereits der gepflegte Vorgarten ins Auge! Im Haus empfängt Sie ein heller und großzügiger Eingangsbereich. Hier schließen sich das Wohn- und Esszimmer mit einem gemauerten, raumteilenden Kaminofen, die helle, gepflegte Küche und in das Gäste-WC an.

Eine gepflegte Treppe führt weiter in das obere Stockwerk mit zwei großen Schlafzimmern, dem vollständig renovierten Bad und einem weiteren, etwas kleinerem Zimmer. Dieses wurde zuletzt als Heimbüro genutzt.
Eine Tür im Erdgeschoss verbirgt die Treppe zum Keller.

Der trockene Keller beherbergt die neue Gas-Brennwert-Therme und verfügt zudem über eine kleine Waschküche und eine zweite Dusche. Das Haus ist vollständig unterkellert.

An die Küche angrenzend befindet sich eine überdachte Terrasse. Diese stellt den Zugang zum großen Garten dar.
Im vorderen Teil des Gartens liegen die beiden Garagen und ein Unterstand. Im hinteren Teil befinden sich drei Teiche, ein geschlossenes, derzeit noch unbeheiztes Schwimmbad, ein kleines Gewächshaus und viele verwunschene Ecken, die zum Entspannen und Verweilen einladen.
Das Dachgeschoss, derzeit unbenutzt, bietet die Möglichkeit eines zu planenden Ausbaus.

Da ein Exposé immer nur einen ersten Eindruck verschaffen kann, würden wir uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen freuen. Hierbei können dann weitere Detailinformationen, Fragen und sonstige Punkte besprochen werden.
Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. 0176-70685389

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Begasstraße 12
52525 Heinsberg

Heinsberg liegt rund 30 km südwestlich von Mönchengladbach und etwa 35 km nördlich von Aachen am südwestlichen Rand des Rurtals, das sich hier trichterförmig in Richtung niederländische Grenze weitet. Die Stadt Heinsberg bildet als westlichste Kreisstadt Deutschlands mit ca. 45.000 Einwohnern den Mittelpunkt des Kreises und ist als heranwachsendes und modernes Einkaufs- und Wirtschaftszentrum mit ausgezeichneter Infrastruktur und großen, hier beheimateten Wirtschaftsunternehmen bekannt.

Die sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn 46 Richtung Düsseldorf und Mönchengladbach sowie die Nähe zur niederländischen Grenze macht die Stadt für Pendler interessant.

Heinsberg bietet alle Schulformen an. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Grundschule und Kindergarten.
Fußläufig sind zudem Lebensmittelhändler und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar. Das Heinsberger Zentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt.