Gerne bieten wir Ihnen Ihr neues Zuhause in toller, ruhiger Lage mit 4-Zimmern auf ca. 80 m² an. Erbaut wurde dieses Haus im Jahre ca. 1950. Sie verfügen im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Bad, ein Schlafzimmer, Wintergarten und Kinderzimmer. Im ausgebauten Spitzboden befinden sich 2 weitere Räume, die sie individuell zum Beispiel als Büro nutzen können. Eine Garage welche auch über den Wintergarten zugänglich ist und ein Carport runden Ihren neuen Wohnkomfort prima ab. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1700 m². Das Grundstück mit Baumbestand ist pflegeleicht gestaltet. Gemüsebeet, Blumenmeer usw. können Sie nach Wunsch selbst anlegen. Ihr geräumiges und ansprechend geschnittenes Wohnzimmer bietet Ihnen reichlich Raum für eine Wohnlandschaft und größere Schränke. Hier können Sie Ihren individuellen Einrichtungswünschen freien Lauf lassen. Die Fenster sorgen für einen herrlichen Tageslichteinfall. Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse läßt stressige Arbeitstage vergessen. Ihre Küche verfügt über eine zweckmäßige Einrichtung. Angrenzend könnte Ihre Essgarnitur platziert werden. Ausgedehntes Sonntagsfrühstück im Wintergarten ist hier quasi Pflicht. Verwöhnen Sie Ihre Liebsten mit einem köstlichen Essen. Die Fenster sorgen für gute Belüftung, reichlich Tageslicht und einen schönen Blick in den Garten.
Dieses gepflegte Haus ist ideal wenn Sie ruhig wohnen möchten und die Natur lieben und kann ab sofort für nur 319.000 Euro Ihr neues Zuhause sein. Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer. Zahlbar nach notarieller Beurkundung. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf uns vom Verkäufer gegebenen Informationen. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht gegeben. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist: Frau Angela Grüber Telefon: 09127 – 902447 Mobil: 0172 - 811 83 68 Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail auch Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank. Weitere Objekte und unsere AGB finden Sie unter: www.grauf.org
Weitere Details: Fußbodenbelag: Laminat und Fliesen. Ihr neues Zuhause wird durch eine Flüssiggasheizung beheizt. Das Dach ist ausgebaut. Als Studio, Büro o.ä. nutzbar. Badezimmer entspricht dem Baujahr. Ein Satelliten Anschluss verspricht Ihnen gemütliche Fernsehabende und sorgt für reichlich Programmvielfalt. Energieausweis: Baujahr Haus: 1950 Ausweisart: Bedarfsausweis Ausstelldatum: 31.05.2017 Gültig bis: 30.05.2027 Energieträger: Flüssiggas Energieeffizienzklasse: Klasse D Energiebedarf: 116,3 kWh(m².a) Sie wohnen in sehr ruhiger Lage von Heilsbronn. Naherholungsmöglichkeiten zum Joggen, Spazieren gehen oder Rad fahren finden Sie in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Fachgeschäfte, Apotheken, Post, Banken und Ärzte finden Sie in der Nähe.