1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000
Eckdaten zur Immobilie:
Objektart: Eigentumseinheit auf 2 Ebenen
EG und UG
verbunden über eine Wendeltreppe.
Nebeneingang über Gartenteil vorhanden.
Kleine Wohnanlage mit 5 Wohneinheiten.
Baujahr: 2000
Bauweise: Massivbau, Ziegelbauwiese mit Stahlbetondecken
Dach: Satteldach
Verwaltung: Oberpfälzer Hausverwaltung
Bisherige Nutzung: Büro
Lage: 92676 Eschenbach
Nutzfläche: ca. 120 m² zzgl. Kelleranteil mit ca. 9 m², Direktzugang vom UG
Personenaufzug: nein
Garten: Gartenanteil mit angrenzenden Stellplätzen, Garten eingezäunt.
Stellplätze: 4 Stück
Heizung: Ölzentralheizung
Einbauküche: vorhanden
vermietet: nein
Besichtigung: nach Vereinbarung
Verfügbarkeit: ab Januar 2023, Verkauf oder Vermietung möglich
Energieausweis: vorhanden
Pläne: vorhanden
Sonstiges:
Eigentumseinheit mit ca. 120 m² Nutzfläche, zuzüglich Keller und Terrasse mit Gartenanteil.
Von den vier zugehörigen angrenzenden Stellplätzen kann die Einheit direkt über den Garten erreicht werden.
Lage zentrumsnah, aber trotzdem ruhige Lage.
In nur ca. 10 Minuten erreichen Sie zu Fuß die Altstadt von Eschenbach, sowie die naheliegenden Schulen ( Förder-, Mittel-, Wirtschaftsschule und Gymnasium ).
Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die Einheit, bisher als Büro genutzt, befindet sich im Erdgeschoß und hat über eine Wendeltreppe Zugang zu den Räumen im Untergeschoß, der Keller ist direkt angrenzend.
Über den Keller gelangt man zum Waschraum für Waschmaschine und Trockner und in das Treppenhaus.
Die Räume im Keller / Untergeschoß werden über einen großzügigen Lichtgraben mit Tageslicht versorgt.
Die bisherigen Büroräume sind für eine Wohnnutzung vorbereitet.
Das Wohnbeispiel für die Grundrissgestaltung soll Anregung für einen möglichen Aus- und Umbau sein.
Im vorgelagerten, eingegrünten und eingezäunten Garten mit Südausrichtung, können Sie lauschige Sommerabende genießen.
Das Bad könnte noch nach individuellen Vorstellungen eingebaut werden.
Wenn Sie Interesse am Objekt haben, kontaktieren Sie uns bitte über Mail.
