4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.150
91174 Bayern - Spalt

Lage

Die Wohnungen befindet sich in einem Stadtteil von Spalt der etwa 3 Kilometer vom Brombachsee entfernt ist.

Der Stadtteil Großweingarten mit ca. 1.000 Einwohnern hat mit einem breit gefächerten Vereinsleben und zahlreichen Angeboten für Jung und Alt einiges zu bieten: Herrlich in die Landschaft eingebunden und mit einer sehr guten Verkehrsanbindung ohne überörtlichen Durchgangsverkehr wird den Bürgern eine hohe Wohn- und Lebensqualität, welche zum Wohlfühlen einlädt, geboten. Mitten im Nürnberger Seenland kommen auch die Sportler nicht zu kurz. Hier wohnt man, wo andere Urlaub machen!

Die Regionalbahn bringt Sie von der Haltestelle Georgensgmünd in 32 Minuten zum Hauptbahnhof Nürnberg. Auf der Hauptstrecke der Deutschen Bahn AG Nürnberg-München sind Sie sowohl in Richtung Treuchtlingen/Augsburg als auch in Richtung Roth/Schwabach/Nürnberg mit der R6 unterwegs.

Über die Bundesstraße 2, die Verkehrshauptschlagader der Region, erreichen Sie Nürnberg mit dem Pkw in ca. 30 Minuten. Die Fahrtzeit wird sich in Zukunft durch den vierstreifigen Ausbau der B2 noch weiter verkürzen. Die Bundesstraße 2 führt in etwa 10 km am Ort vorbei. Mit dem PKW erreichen Sie die Autobahnen A9 und A6 in jeweils ca. 30 Minuten.

Beschreibung

Bei unserer Wohnung handelt es sich um eine energieeffiziente, kernsanierte und hochwertig ausgestattete Wohnung, welche Teil einer Wohnanlage mit 7 Einheiten ist.

Schon beim betreten der Wohnanlage sehen Sie die architektonisch durchdachte und hochwertig verarbeitete Ausstattung.

In der Wohnung angekommen spüren Sie die Wärme der verarbeiteten Materialien und haben direkt den Blick ins Grüne.

Helle, lichtdurchflutete Zimmer sorgen für ein modernes Daheim zum Wohlfühlen.
Auch der großzügige Balkon Richtung lässt keine Wünsche offen und beschert Ihnen viele ungestörte Sonnenstunden.

Ausstattung

Die Wohnung ist sehr gut ausgestattet:
- Fußbodenheizung
- hochwertige Fliesen
- videoüberwachte Sprechanlage
- 3-fach verglaste Fenster
- Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung & Fenster
- bodentiefe Dusche mit Glasduschwand
-Badewanne
- Waschbeckenunterschrank
- beleuchteter Spiegelschrank im Badezimmer
- Balkon
- Abstellraum/ Kellerabteil
- Waschraum im Keller

Außerdem gehört zur Wohnung,
ein großes Kellerabteil, sowie der Waschraum mit zwei Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein Fahrradraum (2 Fahrradstellplätze mit Stromanschluss für E-Bike), welcher über den Außenbereich zugänglich ist.

Beheizt wird das Haus über eine Wärmepumpenheizung.

Der Stromanschluss für eine Elektroladestation ist bereits vorgesehen.

Sie merken, hier wurde zukunftsorientiert geplant.