Haus zum Verkauf €4.500.000 1093 m²
86152 Augsburg (Innenstadt), Siegfriedstraße 28

Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die vereinbarte Vermittlungsgebühr ist fällig und zahlbar am Tage des notariellen Vertragsabschlusses.

Baujahr: 1942-1962

17 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Auf dem Grundstück (Größe ca. 1098 m2) befindet sich ein 6-stöckiges Bestandsgebäude (Baujahre 1942 bis 1962)
mit neun Wohnungen, einer Praxis sowie zwei Lagerräumen. Auf dem Grundstück befinden sich 17 Garagen und 10 Stellplätze.

– 1949 Bau 1. und 2. Untergeschoss, Erdgeschoss, 1.Stock
– 1952 Garagen im Hinterhof
– 1962 Aufstockung Wohngebäude 2. bis 4. Stock, mit Aufzug
– 1990 Umbau und Sanierung Wohnungen 1. Stock rechts
– 1992 Umbau und Sanierung Wohnungen 4. Stock rechts
– 2000 Ausbau 80 m2 Lager in Wohnraum ( Souterrainwhg.)
– 2005 / 06 Umbau und Sanierung Wohnungen 3. Stock rechts
– 2005/06 Anbau 4 Balkone, Vorderseite rechte Wohnungen

Wir bieten das Objekt im qualifizierten Alleinauftrag an. Sämtliche Gespräche sind nur über Büro zu führen. Der
Interessent erklärt hiermit ausdrücklich, wonach das angebotene Objekt als unbekannt nachgewiesen wurde.
Sollte das Objekt bekannt sein, ist auf diesen Umstand unverzüglich schriftlich uns gegenüber hinzuweisen. Ansonsten gilt der Nachweis als Grundlage und als ursächlich vereinbart für einen etwaigen Kaufvertragsabschluss.
Dieses Exposé dient nur zur Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Die übergebenen Informationen erfolgen freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt und auf
Ihre Richtigkeit und Vollständigkeit zum Zeitpunkt der Herausgabe über-prüft. Die Objektbezogenen Angaben
basieren auf den Informationen des Verkäufers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der erteilten
Informationen, und eine Gewähr für die Erlangung von persönlichen, wirtschaftlichen und steuerlichen Zielen,
wird nicht übernommen. Die Angaben in diesem Exposé werden kein Vertragsbestandteil. Maßgeblich für die
Rechtsbeziehung der Beteiligten sind ausschließlich die notariell beurkundeten Vertragsunterlagen. Sämtliche Texte, Darstellungen, Illustrationen und Fotoansichten sind Eigentum der Verkäufer bzw. der Firma EKA Immobilien,
und dürfen – ohne unsere schriftliche Zustimmung - nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden

Siegfriedstraße 28
86152 Augsburg (Innenstadt)

Das Stadtjägerviertel in Augsburg, unweit von der lebendigen Innenstadt entfernt, zählt zu einer der beliebtesten
Wohngegenden in der malerischen Fuggerstadt. Äußerst gepflegt, ruhig und grün – dabei zentrumsnah und mit
perfekter Verkehrsanbindung – präsentiert sich das Stadtjägerviertel, wo sich auch das zum Verkauf stehende
Objekt befindet. In die Innenstadt sind es zu Fuß nur 5 bis 10 Minuten. Auch Hauptbahnhof, Bäcker, diverse
Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist
„Klinkertor“ (Linie 4), die fußläufig ebenfalls in fünf Minuten zu erreichen ist.