2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
# Objektbeschreibung
Diese attraktive, gepflegte Wohnung, die in der fünften Etage liegt, steht ab sofort
zum Verkauf. Zu der Wohnung zählen zwei großzügig geschnittene helle Zimmer,
sowie eine neue hochwertige Einbauküche und ein modernes Fliesenbad mit Badewanne.
Das Objekt ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Beheizt wird die Eigentumswohnung,
die sich in einem Haus aus dem Jahr 1974 befindet, per Erdgas.
Auf dem Süd-Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen, da man einen wundervollen Blick über Niederdorfelden hat.
Des Weiteren gehört ein Kellerabteil zur Immobilie, welcher ausreichend Stauraum bietet.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- Heller Laminatboden
- Moderne Fliesen
- Neue Fenster (2022)
- Elektrik neu (2022)
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
# Lagebeschreibung
Das Kaufobjekt befindet sich in ruhiger, schöner Wohnlage in Niederdorfelden.
Niederdorfelden liegt nordöstlich von Frankfurt am Main und verfügt im Umkreis
von wenigen Kilometern über ein breit gefächertes Angebot welches sämtlichen
Bedarf des täglichen Lebens abdeckt (mehrere Großmärkte, Elektro und Unterhaltungsindustrie.
Kindergarten und alle Schulen, Vereine, Sportanlagen und Hallen
/ Freibad). Die gemütliche 2-Zimmer Wohnung liegt zentral und man erreicht
in wenigen Minuten die Bahnstation Niederdorfelden oder die nächste Busstation.
Mit dem Auto erreicht man über den Zubringer B521 die A661 Richtung Frankfurt
am Main.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich
Information für Kapitalanleger:
Eine Kaltmiete von ca. 650 ist erzielbar, somit ergibt sich eine Mietrendite von ca. 4%
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1495878.pdf (Grundriss bemaßt)
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 136 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 242546
