Lage: Dieses solide und geräumige Wohnhaus, mit Scheune + rückwärtigem Nebengebäude, finden Sie in zentraler Lage, etwas zurückgesetzt von der örtlichen Durchgangsstraße. Die Ortsgemeinde Selchenbach in der Westpfalz liegt direkt an der Grenze zum Saarland und dem Kreis St. Wendel. Selchenbach gehört zur Verbandsgemeinde Kusel, wo auch der Sitz der Verwaltung ist. In Kusel selbst gibt esalles, was man zum täglichen Leben benötigt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken etc. Weiterhin sind in nur ca. 15 Autominuten auch bequem die vielfältigen Angebote an Geschäften, Restaurants u. Kneipen, kulturellen und sportlichen Veranstaltungen in St. Wendel zu erreichen. Seit Jahrzehnten ist St. Wendel, auch für die Bewohner der angrenzenden pfälzischen Nachbargemeinden, ein sehr beliebtes Ziel für Einkäufe und/oder Freizeitaktivitäten. Die Kleinen können im nahe gelegenen Ort Konken den Kindergarten, die Kita und die Grundschule besuchen. Größere Kinder finden ein umfangreiches Angebot an weiterführenden Schulen in Kusel, St. Wendel, Freisen oder Homburg. Für Berufspendler ist Selchenbach verkehrstechnisch gut angebunden. Durch den Ort führt die Bundesstraße B 420, die das Saarland (von Ottweiler) mit der Pfalz (bis Nierstein) verbindet. Ein noch größerer Vorteil ist natürlich auch die am nördlichen Ortsausgang vom Nachbarort Konken gelegene Autobahnanschlussstelle zur A 62. Weiterhin gibt es in Selchenbach, für Nutzer des ÖPNV, 2 Bushaltestellen und in Kusel und St. Wendel die nächsten Bahnhöfe mit Zugverbindungen. Ansonsten liegt der kleine Ort Selchenbach landschaftlich reizvoll und umgeben von Wiesen und Wäldern. Naturverbundenen Interessenten bieten sich viele Möglichkeiten, die Freizeit mit ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren an der frischen Luft zu verbringen. Objektbeschreibung: Wenn Sie den Charme von Bauernhäuser mögen und auch Verwendung für die landwirtschaftlichen Nebengebäude wie Stall, Scheune etc. haben, dann sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt anschauen! Der Stil der typischen Bauernhausfassade, mit der schönen Außentreppe, den Sandsteinelementen im Sockelbereich, an den Fenstern und den Außentüren, sowie das stilechte Scheunentor wurden erhalten, und das wird einem Liebhaber alter Gemäuer sicherlich gefallen. Ein kleiner Vorgarten, der derzeit von der Eigentümerin, aus Altersgründen, nur pflegeleicht begrünt ist, würde sich freuen, wenn ein Gartenfreund hier zukünftig gestalterisch Hand anlegt. Auch das Innere des Wohnhauses kann sich sehen lassen. Denn, im Laufe der Jahre, wurden immer wieder Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt und es wurde auch alles gut gepflegt. Auch wenn natürlich die Ausstattung nicht mehr unbedingt dem heutigen Zeitgeist entspricht und ein zukünftiger Eigentümer diese, je nach Geschmack und Geldbeutel, auf seine Belange anpassen wird, so ist das Haus doch direkt bewohnbar und könnte dann sofort, oder nach und nach, modernisiert werden. Die Aufteilung ist durchdacht und zweckmäßig und bietet auf 2 Etagen jede Menge Platz für eine größere Familie mit Kindern. Zusätzlich könnten, im noch nicht ausgebauten Dachgeschoss, das über eine aus dem Ursprungsbaujahr stammende, gut erhaltene Eichenholztreppe bequem erreichbar ist, noch weitere Zimmer entstehen. In dieser Immobilie steckt wirklich jede Menge Potential, um sich ein heimeliges Zuhause zu schaffen. Ein geschickter Handwerker wird das auch gleich erkennen und sicherlich die richtigen Ideen haben, dort seine Vorstellungen umsetzen! Beim Betreten des Hauses fällt der Blick gleich auf den gut erhaltenen Original-Fliesenbelag des typisch lang gezogenen Flures. Von hier aus erreicht man, links und rechts vom Hauseingang, die beiden vorderen â??guten Stuben" und geradeaus die große Wohnküche mit angrenzender Kochküche. Ein kleineres Schlafzimmer, in dem auch ein separates, innenliegendes B