Haus zum Verkauf €798.000 256 m²
60386 Frankfurt am Main / Fechenheim, Baumertstraße 39

5,95 % des Kaufpreises, inkl. 19 % gesetzliche MwSt. inkl. MwSt.

frei ab sofort

3 Stellplätze

3 Garagenstellplätze

* Parkettböden in den Wohn-und Schlafräumen
* Fliesenböden in den Bädern
* PVC- bzw. Laminatböden in den Küchen
* zeitgemäße, helle Wandfliesen in den Badezimmern
* alle Bäder mit Tageslicht
* Einbauküchen in den beiden Wohnungen EG und OG im Kaufpreis beinhaltet
* Waschküche im Kellergeschoss

*** Überzeugen Sie sich bei einer ausführlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser interessanten Immobilie ***

** Attraktives 3-Familienhaus - ideal für Kapitalanleger **

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein sehr interessantes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohnungen sowie 3 Garagen, welches sich auf einem ca. 256 m² großen Grundstück, in attraktiver Lage von Frankfurt-Fechenheim, befindet.

Das vollständig unterkellerte Haus wurde ursprünglich etwa um das Jahr 1895 erbaut - in den Jahren 1973 bis 1976 wurde das Dachgeschoss zu einer Wohnung ausgebaut und im Zuge dieser Maßnahme das Dach des Anwesens komplett erneuert.

Folgende 3 Wohnungen sind vorhanden:

* EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleines Arbeitszimmer, Küche, Bad und Flur/Diele, mit ca. 55 m² Wohnfläche
* OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleines Arbeitszimmer, Küche, Bad und Flur/Diele, mit ca. 56 m² Wohnfläche
* DG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleines Arbeitszimmer, Küche, Bad und Flur/Diele, mit ca. 59 m² Wohnfläche

In den zurückliegenden Jahren wurde immer wieder Teilmodernisierungen und Teilsanierungen des Anwesens vorgenommen - unter anderem erfolgten diese Maßnahmen:

* Sanierung von 2 Garagen-Flachdächern im Jahr 2018
* Kanalsanierung im Jahr 2017
* Renovierung der Wohnung im EG in 2014
* Renovierung der Wohnung im DG in 2010
* Erneuerung Badezimmer in Wohnung OG in 2007
* Erneuerung Badezimmer in Wohnung EG in 2005
* Renovierung Fassade und Treppenhaus in den Jahren 1996-1998
* Einbau neuer Kunststoff-Fenster in allen Wohnungen im Jahr 1996
* Einbau neue Gaszentralheizung in 1991
* Erneuerung Haustüre und Holztreppe im Treppenhaus in 1989

Das Anwesen, in dem aktuell die Wohnung im Dachgeschoss vermietet ist und die beiden anderen Wohnungen leer stehen, befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.

Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin insgesamt 3 Garagen, wobei eine der Garagen, mit einer Größe von etwa 28 m², auch leicht als Lagerfläche genutzt werden könnte. Auf dieser Garage befindet sich eine großzügige Dachterrasse, die über eine Metalltreppe vom Hofbereich aus erreicht werden kann.

Ein attraktives 3-Familienhaus in guter Lage von Frankfurt-Fechenheim, welches vor allem für Kapitalanleger sehr interessant erscheint.

Weitere Bilder sowie die Grundrisspläne des Hauses und eine vorab virtuelle Besichtigungsmöglichkeit erhalten Sie mit Anforderung unseres Verkaufsexposés

Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen, wie auch zur Besichtigung (nach vorheriger rechtzeitiger Terminvereinbarung) zur Verfügung.

Wir bitten höflich darum, uns nur komplett ausgefüllte E-Mail-Anfragen (beinhaltend Vor- und Zuname, komplette Wohnanschrift sowie Telefonnummer) zu übersenden - vielen Dank.

Nutzfläche: 57,00 m², vermietbare Fläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Kellerfläche: 50,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen

Baumertstraße 39
60386 Frankfurt am Main / Fechenheim

Gesuchte Wohnlage von Frankfurt-Fechenheim, mit hohem Freizeitwert und guter Verkehrsanbindung in die Richtungen Offenbach, Hanau sowie Frankfurt am Main (Zentrum).

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen (Grund- und weiterführende Schulen) sowie medizinische Einrichtungen sind in Frankfurt (Fechenheim) vorhanden.