4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €384.000
Am Häusergraben 1, 63505 Hessen - Langenselbold

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Es handelt sich um eine attraktive, gepflegte und großzügige 4 Zimmerwohnung mit Küche, Bad und großem Balkon mit ca. 108,82 m² Wohnfläche, sowie ein Gästezimmer oder Hobbyraum im Dachgeschoß mit ca. 15 m² Nutzfläche.

Die Wohnung besteht aus einem großzügigem Wohnzimmer von ca. 32 m³ mit einem Balkon von ca. 10 m² mit Durchgang zum Esszimmer und der abgeschlossenen komplett eingerichteten Küche.

Der Schlafbereich teilt sich auf in ein geräumiges Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer.

Im Dachgeschoß befindet sich zusätzlich noch ein Gästezimmer oder Hobbyraum mit Zugang zu einem separaten WC.

Des Weiteren gehören zu der Wohnung noch eine Garage und ein KFZ-Stellplatz. Diese sind beim Kauf der Wohnung mit zu erwerben. Kaufpreis 15.000,-€

AUSSTATTUNG

Die Wohnung ist mit einer zeitgemäßen Elektroheizung und Isolierglasfenster ausgestattet. Ein attraktiver Laminatboden und ein zeitloses Badezimmer sowie der große Balkon tragen zum Wohnbefinden bei.

Des Weiteren existiert noch ein liebevoll angelegter Gartenbereich, der für alle Eigentümer zur Nutzung zu Verfügung steht.

LAGE

Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Ärztezentrum , KITA, KIGA, in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Nur wenige Gehminuten entfernt, erreichen Sie die Bus- und Bahnverbindungen nach HU, GN und FF. Die Innenstadt von Frankfurt erreichen Sie mit dem PKW die A66 und die A3 in 30 bis 35 Minuten. Den Rhein-Min-Airport in ca. 40 bis 45 Minuten.

PROVISIONSHINWEIS:

Die Käuferprovision ist in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Value-Invest GmbH – und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

HAFTUNG:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHEGESETZ:

Als Immobilienmaklerunternehmen und als Immobiliardarlehensvermittler ist Value Invest GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen.

HINWEIS:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für ausführliche Informationen zur Immobilie jederzeit zur Verfügung. Wir laden Sie herzlich zu einem Besuch in unserem Büro ein. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich.