2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €536.000
Frankenallee, 60327 Frankfurt am Main - Gallusviertel

OBJEKTBESCHREIBUNG:​
Diese ansprechende und neuwertige Wohnung in der vierten Etage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus (Eichenparkett, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden) und steht ab 05.12.2022 zum Kauf bereit, vermietet ist sie bis 31.12.2022. Zwei freundliche, helle Zimmer erwarten Sie. Die ca. 60qm Wohnung ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk. Beheizt wird die Wohnung, die sich in einem Gebäude aus dem Jahr 2016 befindet, per Fernwärme. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Zur Wohnung gehört auch ein Süd-/Westbalkon. Eine hochwertige, moderne, voll bestückte Einbauküche, mit Geschirr und Kochgeräte für 4 Personen erwartet Sie, sodass Sie gleich mit dem Kochen loslegen können. Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Der Duplex-Doppelparker, oben (PKW bis Höhe 150cm), der mit zur Wohnung gehört ist bequem zu erreichen direkt an der Ein-/Ausfahrt zur Tiefgarage.
Es fällt keine Provision an.

AUSSTATTUNG:
Die ruhige Wohnung hat eine Größe von ca. 60 qm und ist möbliert.
Im gemütlichen, hellen Wohnzimmer mit offener Küche, gibt es ein Schlafsofa mit Couchtisch Ensemble, div. Leuchten und ein 55-Zoll Flat-Fernseher. Vom Wohnzimmer mit großen bodentiefen Fenstern gelangt man auf den Balkon (ca 4qm).

Der Essbereich: ein runder Tisch mit 5 Drehstühlen lädt zum Platz nehmen ein.

Das ruhige Schlafzimmer ist ausgestattet mit Doppelbett, großzügigem Kleiderschrank, einem Tisch, Stuhl und Leuchten.

Ansprechendes Tageslichtbad: ausgestattet mit Badewanne und bodenebener Dusche.

Im Abstellraum befindet sich eine Waschmaschine, Wäschetrockner, Bügelbrett und Bügeleisen, auch haushaltsübliche Gerätschaften wie Staubsauger, Putzutensilien ect.​

LAGE:​
Die Immobilie befindet sich in bester zentraler Lage am Europaviertel, fußläufig Straßenbahnen, S-Bahn, Hauptbahnhof, ab 2025 U-Bahn (200 m Haltestelle Güterplatz). Auch die Verkehrsanbindung zur Autobahn ist sehr gut. Nur ein Katzensprung zum Skyline Plaza mit seinen 170 Läden mit großer Auswahl (Bekleidung/ Freizeit/ Kosmetik/ Deko/ Floristik/ Elektronik/ Feinkost/ Supermarkt/ Gastronomie/ Spa & Fitness). In der lebendigen Wohnlage in Frankfurt am Main, im Gallusviertel gibt es außerdem weitere Cafés, Bäckereien, Restaurants, Bars und Ärzte, auch Buchhandlungen. Fußläufig erreichen Sie einige Grün- und Parkanlagen.​

SONSTIGES:​
Nachdem man mit dem Lift in der 4.Etage angekommen ist, gelangt man über einen kurzen Laubengang zur Wohnung. Dabei hat man einen schönen Blick auf einen Teil der Frankfurter Skyline, übrigens auch durch das Küchenfenster!

Es handelt sich um einen PrivatWohnungsVerkauf.

Keine MAKLERVERMITTLUNG!​

MIETEINNAHMEN/aktuell:​
€ 1262,-/monatl. + derzeitige Nebenkosten: € 267,-​