Haus zum Verkauf €3.500.000
60322 Frankfurt am Main - Nordend

Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und garantiert aufgrund ihrer Lage in einem der begehrtesten Frankfurter Stadteile unweit zur Universität eine sichere Mietrendite. Der gepflegte Stilaltbau wurde ca. 1900 erbaut und ist seit mehreren Generationen in Familienbesitz.

Raumaufteilung
Die Gesamtwohnfläche von über 700 m² verteilt sich auf 9 Wohnungen. Die gewerbliche Hauptnutzungsfläche liegt bei 130 m². Aktuell sind alle Einheiten vermietet. Eine Wohnung ist freiwerdend.

Gerne senden wir Ihnen ausführliche Informationen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Energieausweis
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor. Sie erhalten diesen mit Übersendung unseres Exposes. Energieeffiziensklasse E, Erstellung ab 1. Mai 2014, Endenergieverbrauch 151.7 kWh/(m²a). Wesentlicher Energieträger Erdgas


Sonstiges
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 2,975 % incl. gesetzl. Mwst. vom Kaufpreis. Die gleiche Provision wird auch vom Verkäufer gezahlt.

Finanzierung: Sind Sie auf der Suche nach einer Finanzierung für Ihren Immobilienkauf ? Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne weiter.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Impressum
K&K Objektbetreuungs GmbH
Hugo-Hoffmann-Ring 6c
65795 Hattersheim

Tel: 06190 8021348
Geschäftsführerin: Christine Kirst
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeamt Main-Taunus-Kreis
Erlaubnis nach § 34c GewO erteilt am 3.9.1998 durch den Landkreis Darmstadt-Dieburg
Handelsregister: Amtsgericht Frankfurt am Main
Handelsregister: Nr. HRB 98117
Steuernr.11 40 237 85270 57