..familienfreundlich! Blickgeschützter, eingewachsener Garten, befahrbarer Innenhof und großes, 2-stöckiges Nebengebäude. Gelegen in einer ruhigen Seitenstraße (nähe Krankenhaus/Volksfestplatz) und umgeben von angenehmer und friedlicher Nachbarschaft… Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Metzger, Bäcker usw., sowie Kindergarten und alle Schultypen sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Haus (ca. 110 m2, EG + DG) grenzt mit der Nordseite an den Gehweg, wodurch wenig Grundstücksfläche verbraucht wird. Das 2-stöckige Nebengebäude (ca 80 m2, EG + Dach mit hohem Kniestock) liegt an der Südgrenze an. Dazwischen befindet ein abgeschlossener Garten mit Privatsphäre, sowie ein charmanter Innenhof der zu schönen Grillabenden mit Familie und Freunden einlädt. Das Grundstück hat 418 m2 ist quadratisch und voll erschlossen. Es sind div. Renovierungsarbeiten fällig (Innenwände, Bodenbeläge, usw.). Außen wäre ein neuer Anstrich nötig. Bei Dach, Wasser+ Strom besteht kein Handlungsbedarf.. Mit ein wenig Aufwand kann man das Haus wieder in ein Schmuckstück verwandeln! Das Baujahr ist unbekannt. 1996/97 wurde umfassend saniert (neues „Biberschwanz“-Dach, Isolierung, Dachstuhl, Treppe, Wasserleitungen, Elektrik, Heizung, Bad, Küche, Böden, Wände, usw.). In 2017 neue Heizstäbe im Warmwasserboiler; neuer Edelstahl-Dunstabzug. Die Nachtspeicherheizung arbeitet völlig wartungsfrei. Zusätzlich gibt es einen 6kw „Schweden“-Ofen mit dem in der Übergangszeit von der Wohndiele aus das ganze Haus beheizt werden kann. EG: Windfang, Diele, Treppe zum OG, großes Bad, Wohnraum, Fernsehraum, Küche OG/DG: Büro, WC, 2 großen Schlafräumen (1 Raum davon kann problemlos in 2 Zimmer unterteilt werden, da ausreichend Fenster vorhanden sind) ACHTUNG!! - bis Ende August 2017 „provisionsfrei“ direkt vom Eigentümer. - ab September geht der Verkauf nur noch über Makler (zum Kaufpreis fällt dann die Courtage an) Besichtigung kurzfristig möglich; Nachricht genügt
Zentrale Lage in Aichach-Zentrum... Schulen Ärzte Einkaufsmöglichkeiten alles bequem zu Fuß erreichbar
Ideal für Familie mit Kind; sowie jeden der die Vorzüge zentraler Lage und kurzer Wege zu schätzen weis