4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €820.000 109 m²
60327 Frankfurt am Main (Gallus), Mainzer Landstrasse 148

3 % des Kaufpreises zzgl. 19 % MwSt (€ 30.345,00).
Die Provision ist mit notariellem Vertragsabschluss fällig.

vermietet
Geschoss: 7

1 Stellplatz: Tiefgarage

Diese moderne Penthouse-Maisonette-Wohnung im Herzen Frankfurts verbindet alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen: Nutzerorientierte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung (Parkettboden) gepaart mit heimeliger Wohlfühlatmosphäre.

Im 7. OG befindet sich die obere Wohnebene dieser großzügigen Penthouse-Maisonette-Wohnung. Die Dachterrasse, mit Blick auf das urbane Frankfurt und einem praktischen Abstellraum, grenzt mit ihren großen, bodentiefen Fensterflächen an den lichtdurchfluteten ca. 40,5 m² großen Wohn-/Essbereich mit teiloffener Küche. So gelangt viel Licht in den architektonisch klar gestalteten und vielseitig möblierbaren Raum.

Aus der großen Fensterfront, direkt am Essbereich, haben Sie einen schönen Blick auf den Messeturm sowie die neugestaltete Hochhaus-Silhouette Frankfurts.
Auf dieser Ebene befindet sich auch das Gäste-WC mit Dusche, eine Garderobe sowie ein weiterer heller Raum, der sich perfekt als Home-Office oder Gästezimmer eignet.

In der unteren Wohnebene (6. OG) bieten 2 Schlafzimmer, eine kleinere zweite Dachterrasse sowie das komfortabele Tageslichtbad mit Badewanne Platz für den gemütlichen und ganz privaten Rückzug.

Verbunden werden beide Wohnebenen mit der hochwertigen und geradlinigen Metall-/Echtholztreppe mit Edelstahlgeländer.

Moderner und doch zeitloser Wohnkomfort zeigt sich in der gesamte Wohnung, die komplett mit hellem Echtholz-Parkett ausgestattet ist. Die Böden in den Bädern sind mit schieferfarbenen Fliesen gestaltet.

Energieeffiziente Zentralheizung, Satelliten-Gemeinschaftsantenne, Keller, Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Badezimmer, zusätzliche Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Trockner im UG, Fernsehanschluss in Wohn- und Schlafzimmern, Telefonanschluss.
Besonderer Wert wurde auf hohe Sicherheitsstandards gelegt. So sind die Eingangsbereiche und die Tiefgaragenebenen videoüberwacht.

Tolle Wohnung, direkt am Einkaufszentrum Skyline Plaza, mit Blick Richtung Messeturm: Gepflegtes Wohnen, am Tor zum Europaviertel. In der exklusiven Wohnanlage "Europark" zeigt sich die Frankfurter Innenstadt von ihrer schönsten Seite: Großzügig, gepflegt, ruhig und doch zentral!
Im absoluten Top-Objekt, dem Europark in Frankfurt Main, können Ihre Mieter nach einem erfolgreichen Arbeitstag ihre Freizeit genießen. In zentraler und doch ruhiger Lage ist hier, in unmittelbarer Nähe des Einkaufszentrums "Skyline Plaza", eine Wohnanlage entstanden, die ihresgleichen in Frankfurt sucht. Im Europark sind rund 200 mieterorientierte und architektonisch anspruchsvolle Wohneinheiten entstanden.

SO WOHNT MAN MODERN, IN DER INNENSTADT VON FRANKFURT!

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und wohnungsnahe Serviceleistungen sind fußläufig in 2 Minuten zu erreichen und tragen dazu bei, das Leben im Europark so angenehm wie möglich zu gestalten.
Erschlossen werden die Wohnungen durch 3 Aufzugsanlagen, mit denen man auch die beiden Keller- und Tiefgaragenebenen erreicht. Großzügige Grünflächen sind im Innenbereich des Europark entstanden und nur den Bewohnern zugänglich.

- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Energieausweis: liegt vor

Die Wohnung ist VERMIETET und wird AUSSCHLIESSLICH ZUR KAPITALANLAGE verkauft!

Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenplatz befindet sich im 1. UG, ist ebenfalls vermietet und wird zum Preis von € 36.000 verkauft.
Wohnung und Tiefgaragenplatz sind nur gemeinsam zu erwerben!

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER NENNUNG IHRER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Unsere Objektangaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Eigentümers. Vollständigkeit und Richtigkeit werden nicht gewährleistet. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben. Irrtümliche Fehler bleiben vorbehalten. Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG. Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Nutzfläche Keller: 6,5 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Dachterrassen: 2.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: € 18.600 KM.
Wohnung und Stellplatz sind erstklassig an Top-Mieter vermietet!

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter sehen Sie in unserem Angebot keine Originalaufnahmen. Es werden Bilder einer nahezu baugleichen Penthouse-Maisonette-Wohnung (ohne Gäste-WC und 3. Schlafzimmer in oberer Wohnebene) mit identischer Ausstattung im Objekt "Europark" gezeigt.

Mainzer Landstrasse 148
60327 Frankfurt am Main (Gallus)

Beste Lage in Frankfurt-City, zwischen Hauptbahnhof (5 Minuten fußläufig), Messe und Bankenviertel. Hervorragende Infrastruktur und Nahversorgung.

Der sensationelle Blick Richtung Messeturm, Skyline Plaza und Grand Tower, dem derzeit exklusivsten Wohnprojekt in Frankfurt, wird nicht nur Sie, sondern auch Ihre Mieter dauerhaft begeistern!