3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
74592 Baden-Württemberg - Kirchberg

# Objektbeschreibung
„Sprechen Sie mir nach: Immobilien bieten die höchsten Renditen, die größten Werte und das geringste Risiko.“
– Armstrong Williams

Hier bieten wir Ihnen eine wunderschöne, geräumige, helle 3 Zimmer-DG-Wohnung an, gepflegt, mit einem großen teilüberdachten Balkon in Südöstlicher Ausrichtung und einer Einbauküche.
Das Bad ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der zum Teil ausgebaute Dachboden kann mit kleinen Handgriffen in Wohnraum umfunktioniert werden, infolgedessen Sie eine Maisonette-Wohnung entstehen lassen.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten.
Zu der Wohneinheit gehört ein Kellerverschlag und ein Garagenstellplatz mit direktem Zugang zum Treppenhaus, ebenso steht ein Fahrradkeller zur Verfügung. Durch den aktuellen Leerstand, können Sie frei über die Zukunft entscheiden. Egal was Sie damit vorhaben es gibt verschiedene Optionen: ob Kapitalanleger, eine kleine Familie, Wohnen und Arbeiten von zuhause, Monteurwohnung; Sie entscheiden über die Zukunft und wie es weiter geht.

Besichtigungen finden nach Absprache statt und werden individuell geführt.
Die Zeiten haben sich geändert, daher lieber gleich zum Profi.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme über das hier aufgeführte Kontaktformular.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Auf Wunsch unterstützen wir Sie bei der Finanzierung. Trotz steigender Zinsen gibt es weiterhin sehr interessante Möglichkeiten ein günstiges Darlehen zu erhalten.
Für Familien bietet die L-Bank verschiedene Fördermöglichkeiten (Z-15, BAFA, usw. ...) an, für die unsere Finanzierungsexperten eine Prüfung durchführen, ob Sie für die entsprechenden Fördermittel in Betracht kommen. Die Erfahrung zeigt, dass eine Beratung sich bei Kaufinteressenten immer auszahlt.

# Ausstattung
- Vollbad (Dusche, Badewanne, Tageslicht, WM-Anschluss)
- Einbauküche mit Anschluss für eine Spülmaschine
- geräumiger Balkon überdacht
- Garage
- Keller
- Dachboden (teilweise ausgebaut, zu Wohnraum erweiterbar)
- 2-Fach verglaste Kunststofffenster
- Fahrradkeller
- Teppichboden, PVC
- Holzdecke
- Hausgeld 194,- €

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst.

# Lagebeschreibung
Auf halber Strecke zwischen Schwäbisch Hall und Rothenburg ob der Tauber liegt Kirchberg an der Jagst. Zu Kirchberg gehören noch Gaggstadt, Hornberg und Lendsiedel sowie weitere Orte und Weiler.
Im historischen Stadtkern von Kirchberg, der als Gesamtanlage unter Denkmalschutz steht, sind zahlreiche Baudenkmäler erhalten.

Region Hohenlohe-Franken
Landkreis Schwäbisch Hall
Einwohner ca. 4.375
Markungsfläche 4.093 ha
Höhenlage 390 m. ü. NN

Verkehrslage
Direktanschluss an die Bundesautobahn A 6 Heilbronn-Nürnberg
Bahnstation in Crailsheim (12 km)
Rot am See (7 km)
Ilshofen-Eckartshausen (8 km)Entfernungen:
Kindergaerten 0,7 km
Grundschule 0,7 km
Realschule 0,7 km
Gymnasium 10 km
Autobahn 3,5 km

# Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (T&T Immobilien GmbH, Sülmerstr. 6, 74076 Heilbronn, Tel: 07131 6493000, Fax: 07131 6493100, heilbronnkoenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.Sie haben Interesse an diesem Exposé bzw. möchten sich diese Immobilie gerne persönlich anschauen? So senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal. Wir werden Ihnen im Anschluss daran ein Exposé übermitteln - einer Objektbesichtigung steht danach nichts mehr im Wege.

Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Wir haben mit dem Eigentümer der hier angebotenen Immobilie einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 132.27 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2032-11-17
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: LDW1.MHN.7344