Haus zu vermieten €1.550
Wohnen Sie in einem hochwertigen Reihen - Einfamilienhaus in einem Neubaugebiet mit Sonnenverwöhnter Lage und viel Licht. Dieses Neubau wurde nach KfW55-Standard gebaut und überzeugt durch eine moderne Ausstattung. Das Haus des Neubauprojekts bietet viele Extras im Erstbezug wie z.B. eine helle Wohnküche, in 3 Etagen WCs.
In Zeiten mit Homeoffice haben Sie hier die perfekte Voraussetzung (mit schnellem Internet) von Zuhause aus zu arbeiten und Zeit mit Ihrer Familie in einem großen Haus zu verbringen.
Es handelt sich um 2 Einfamilienhäuser in reihe.
Bei Interesse bitte um Selbstauskunft / Verdienstnachweise der letzten 3 Monate und Schufa. Alle Anfragen ohne Selbstauskunft werden ignoriert.
Ausstattung: Das Haus ist in einem Reihenhaus Komplex nach KfW 55-Standard- gebaut. Internet über Telekom und auch Kabel BW (Vodafone) sind vorhanden - Die Speed-Palette reicht von 50 Mbit/s über 100 Mbit/s, 250 Mbit/s, 500 Mbit/s bis hin zu 1 Gbit/s (ohne Gewähr - Info laut Anbieter).
3-fach Fenster-Isolierverglasung- mit besonderer Schallschutzklassen. Ebenerdige Dusche, eine Badewanne, Stellplatz/Stück (ist 30 Euro pro Monat und kommt zusätzlich auf die Kaltmiete)- hochwertige Ausstattung wie Parkettboden, Wand- und Bodenfliesen, Fußbodenheizung- moderne, Video Sprechanlage- Fernseh- und Internetanschluß in allen Räumen- Abstellraum- Kellerabteil-/Fahhradabstellraum- Ladestation für E-Autos sind geplant. Das Haus wird mit einer modernen Luft Wärmepumpeanlage geheizt.
Räume UG
- Hobbyraum 35 qm
- BAD 5,08 qm
- WA TR 11,10 qm
- HA Technik 10,92 qm
- Flur 6 qm
Räume EG
- Arbeiten 8,31 qm
- Windfang 1,93 qm
- Gäste WC 3,3 qm
- Garderobe 4,5 qm
- Flur 5,27 qm
- Wohnen Essen Kochen 44,15 qm
Räume OG
- Schlafen 19,26 qm
- Kind 1 19,36 qm
- Kind 2 13,89 qm
- Bad mit WC 9,62 qm
- Flur 5,54 qm
Räume OG
- Die Haus besitzt eine eigene Terrasse.
- Offener Wohn-/Ess- und Küchenbereich
- moderne große 60x120 Fliesen
- Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper
- Waschmaschinenanschluss im Bad und Keller
- Elektrische Rollläden im gesamten Haus (außer im Keller)
- Fenster: Alu / Kunststoff
- Wärmeversorgung erfolgt über Luft-Wasser Wärmepumpe
- Stellplatz auf dem Grundstück
- Schallschutzklassefenster
- Gebäudeeffizienz KFW Effizienz 55
- Objektzustand: Erstbezug
Miete: Kaltmiete 1550€ + 30€ Stellplatz + 200€ (zwei Personen) Nebenkosten
Achtung: Rauchen ist verboten in der Wohnung und leider sind auch Haustiere nicht erlaubt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend im Ortsteil Oberstotzingen der Stadt Niederstotzingen. Die Stadt Niederstotzingen liegt zwischen Ulm und Heidenheim.
Günzburg mit dem Legoland befindet sich 10km entfernt
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Arztpraxen, Apotheke, Tierarztpraxis, Supermärkte, Tankstelle, Bäckereien und Restaurants.
Der Ort bietet mit einer Kindergrippe, einem Hort, Kindergärten und einer Grundschule ein vielfältiges Angebot für junge Familien.
Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad. Rund um das Grundstück befinden sich zahlreiche schöne Wege und Ausflugsziele.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen in Verbindung mit der nahegelegenen Auffahrt auf die A7 gut angebunden.
ÖPNV Anbindung: Bahnhof | Niederstotzingen (ca. 1 km)
sonstiges:
Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-)Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen. Die (Wohn-)Flächenangaben stellen "circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar. Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen. Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten.
