5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.800
70469 Stuttgart - Feuerbach

Erstbezug nach Sanierung mit Garten - tolle 5-Zimmer-Hochparterre-Altbauwohnung mit privater Terrasse

Objektbeschreibung
Nach einer Kernsanierung mit neuem Arrangement der Räume, wartet ab 01.12.2022 diese neue 5-Zimmer-Altbauwohnung auf einen passenden Mieter.

Suchen Sie eine großzügige Wohnung mit genügend Platz, einem eigenen Zugang zum ruhigen Garten und einer privater Terrasse? Gleichzeitig möchten Sie aber alle Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichen? Dann sind Sie hier genau Richtig!

Beim Erstbezug nach Sanierung bietet die Hochparterre-Wohnung im Dreiparteien-Haus neben fünf attraktiven Zimmern, auch ein Badezimmer mit Fenster und ein separates WC für Gäste. Das Esszimmer öffnet sich durch das freigelegte Fachwerk großzügig zum Wohnbereich und zur Küche. Im Wohnzimmer ist ein Kaminanschluss realisierbar.
Der größte Raum öffnet sich über eine Fachwerk-Wand zum Garten und kann als Elternschlafzimmer genutzt werden. Alternativ ist er aber auch groß genug für ein HomeOffice, ein Büro mit etwa vier Arbeitsplätzen, oder ein Yoga-Raum o.ä. Entsprechende Anschlüsse für Daten und Internet wurden gelegt.
Die Wohnung ist also nicht nur für Familien perfekt geeignet, sondern ist auch in Home-Office Zeiten flexibel genug.
Neben dem regulären Zugang über den Hauseingang, gibt es einen weiteren privaten Ausgang zum Garten. Eine private Terrasse auf der gemütlich gegrillt werden kann, sowie eine weitere überdachte Terrasse, zonieren den Aussenbereich.

Ausstattung
Diese Wohnung vereint den Charme eines Altbaus mit moderner Ausstattung. Alle Fenster wurden durch neue ersetzt. Ein neues Eichen-Echtholzparkett wird in der Wohnung verlegt. Ergänzt wird es durch großformatige graue Fliesen. In den entsprechenden Bereichen wird die Decke abgehängt. Die Raumhöhe ist jedoch weiterhin sehr hoch. Alle Wände wurden begradigt. Die Elektroinstallation wurde ersetzt. Das Schalterprogramm ist neu. Die Gastherme ist neu.

Lage
Die Wohnung liegt zentral und gleichzeitig ruhig in Stuttgart-Feuerbach. Feuerbach bietet eine perfekte Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung.
Die nächste U-Bahnstation (Föhrich oder Wilhelm-Geiger-Platz) liegt 5 Gehminuten entfernt. Die Buslinien 91 und N3 sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und Ärzte vor. Außerdem gibt es mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen.

Sonstiges
Die Wohnung ist also nicht nur für Familien perfekt geeignet, sondern ist auch in Home-Office Zeiten flexibel genug.
Ein Energieausweis liegt vor. Die Nebenkosten müssen vom Mieter übernommen werden und können zum jetzigen Zeitpunkt nicht abgeschätzt werden.

Die Sanierung ist noch nicht final abgeschlossen. Zum Zeitpunkt der Besichtigung kann nicht der Endzustand besichtigt werden.