2-Zimmer Wohnung zu vermieten €800 79 m²
91166 Georgensgmünd, Alte Brauerei 2

2500,00 €

frei werdend
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Tiefgarage

2 Zimmerwohnung, 2. Etage ,
Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
überdachter Balkon
Fenster mit 3 fach Verglasung
elektrisch angetriebene Rollläden
Zustand: Erstbezug, gehoben,
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Absperrbarer Fahrradabstellraum
keine Haustiere
Nichtraucherwohnung



Energie /Versorgung:
Energieträger: Pellets
Haustyp: KfW 55

Energieausweis 1 (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
Endenergiebedarf: 72,00 kWh / (qm a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültigkeit seit: 13.06.2018




Die exklusiv ausgestattete 2 Zimmer- Neubauwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines hochwertigen und neu gebauten Mehrfamilienwohnhauses mit 33 Einheiten in Georgengmünd. Die Wohnanlage bietet ihren Bewohnern eine zeitgemäße Architektur und sorgt für höchsten Wohnkomfort. Mit dem Aufzug kommen Sie von der Tiefgarage stufenfrei in Ihr neues Zuhause. Die Wohnung wird größtenteils mit modernen Eichenparkettböden ausgestattet, beheizt wird sie mit einer angenehmen Fußbodenheizung. Durch die hochwertige Ausstattung und Wärmedämmung wird eine hohe Energieeffizienz gewährleistet. Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist halboffen mit der Küche verbunden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den schönen Sonnenbalkon. Das Bad wird modern gefliest und hat Badewanne, ebenerdige Dusche, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und ist mit einem großen Waschtisch und einem WC ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein großzügig bemessener Tiefgaragenstellplatz.

Alte Brauerei 2
91166 Georgensgmünd

Die Lage Ihres neuen Zuhauses ist absolut perfekt:
Kein Verkehrslärm, sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur.
Direkt in Georgensgmünd im Landkreis Roth gelegen, besticht die Wohnanlage durch seine perfekte Lage.
Das umliegende fränkische Seenland eignet sich hervorragend als Urlaubs- und Erholungsort, so dass die Lebensqualität nicht zu kurz kommt.

In unmittelbarer Nähe finden Sie auch folgende Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten:
Bahnhof: 300 Meter
Bäcker: 140 Meter
Metzger: 480 Meter
Supermarkt: 540 Meter
Drogeriemarkt: 510 Meter
Wochenmarkt: 620 Meter
Fitnessstudio: 450 Meter
Kino: 430 Meter
Wander-
Joggingwege 300 Meter
Schwimmbad /
Sportplatz /
Turnhalle: 400 Meter