1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000
52072 Aachen - Aachen-Laurensberg

# Objektbeschreibung
Studenteneltern augepasst!
Top Kapitalanlage!

Die ultimative Alternative statt Mieten!

Für Ihre Liebste oder Ihren Liebsten:
Wunderschönes 1 Zimmer Apartment, ca. 27m² zentral und ruhig gelegenen in einem repräsentativen Studentenwohnheim.

Das Appartment ist aktuell vermietet, ist aber selbstverständlich auch eigennutzbar.

Sie betreten Ihr neues Zuhause im 1. Stockwerk über eine große ovale Eingangshalle mit großer offener Treppe.

Bereits beim Betreten der Wohnung erleben Sie die offene und lichtdurchflutete Bauweise.

Durch die bodentiefen Doppelfenster wird der Raum mit Licht geflutet. Mit geöffneten Flügeltüren wird nahezu Balkon Flair geliefert. Von hier aus genießen Sie den Ausblick ins Grüne.

Die Gartenanlage mit wunderschöner Teichanlage ist für Jedermann nutzbar.

# Ausstattung
Das repräsentative Wohnheim wurde 1990 erbaut. Das Wohnheim liegt in 2. Reihe zur Roermonderstraße vollkommen ruhig, rückseitig mit fantastischer Aussicht ins Grüne auf den auslaufenden Wald des Lousberg.

Der Wohn-, Ess-, Arbeits- und Schlafbereich lässt sich vielfältig variabel gestalten.
Ihre kleine Pantry Küche ist individuell erweiterbar.
Das Bad ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.
Ein großer integrierter Wandschrank parallel zum Eingang bietet unendlich viel Stauraum.

Der Boden ist mit einem edlen Holzlaminat ausgestattet.
Die Fenster sind dppelverglast und bieten viel Lichteinfall.

Eine Gaszentralheizung versorgt Sie kostengünstig mit Wärme.

Im großen Waschraum im Keller können Waschmaschine und Trockner können gegen Entgeld genutzt werden.

Für Fahrräder gibt es einen großen überdachten Außenstellplatz.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.666,67 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

# Lagebeschreibung
Die RWTH Aachen, das Pontviertel und der Lousberg befinden sich in Ihrer direkten und fußläufigen Nachbarschaft.

Nicht nur die zentrale Lage sondern auch der hervorragende Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr und an den Individualverkehr zeichnen diese Wohnung aus.

Ihren täglichen Bedarf decken Sie in den diversen umliegenden Einkaufszentren, Discountern und Einzelhandelsfachgeschäften.

Kindergärten, Schulen aller Art, Ärzte und Krankenhäuser liegen in angenehmer Entfernung.

Die Wohnung bietet Studierenden ebenso ein stilvolles und zentral gelegenes zu Hause wie den Menschen, die die Nähe zur Stadt, zum Lousberg oder zu Freizeiteinrichtungen wie Eissporthalle, Tivoli und CHIO-Gelände gleichermaßen schätzen.Entfernungen:
Kindergaerten 1,5 km
Grundschule 1,6 km
Realschule 4,1 km
Gymnasium 1,7 km
Flughafen 4,3 km
Autobahn 7,2 km
Zentrum 1,2 km
Hauptschule 3,5 km

# Sonstiges
Bitte schauen Sie sich vor einer Anfrage nach einer Besichtigung zunächst unseren virtuellen Rundgang an:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2789910

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen einzigartigen Service und konkurrenzlose Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie.

Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen.

Ihr Ansprechpartner:
Markus Volm
Diplom-Ingenieur
Mobil: 0171 36 34 851

Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Aachen
Theaterstraße 46
52062 Aachen

Wir freuen uns auf Sie!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-09-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FALC-MVo-29518