5-Zimmer Wohnung zu vermieten €930 120 m²
01159 Dresden (Cotta), Warthaer Straße 11

1.860,00 €

frei ab 01.01.2023 oder nach Vereinbarung
Geschoss: 1

2 Stellplätze

2 Stellplätze, Miete je: 20,00 EUR
Nettokaltmiete: 930,00 EUR

- die Wohnung wird derzeit vollständig saniert
- alle Räume werden mit hochwertigem Vinyl-Design-Belag ausgestattet
- ein Bad ist mit Badewanne und ein Bad mit Dusche ausgestattet
- die Bäder werden neu gefliest

- kleines, saniertes Mehrfamilienhaus (2016 neue Dacheindeckung, Fassade und Sandstein komplett überarbeitet) mit einer Gewerbeeinheit (Gastronomie im EG) und nur 3 Wohnungen
- die zu vermietende Wohnung liegt im 1. OG
- Parkmöglichkeiten sind durch zwei optional anzumietende Außenstellplätze im Innenhof gegeben
- das Objekt verfügt über einen Wäsche-Trockenplatz im Garten
- zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil, ein Abstellraum im Treppenhaus und eine Bodenkammer

Angaben zum Energieausweis
Baujahr: 1915
Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 134 kWh/(m²*a)

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Stellplatz vorhanden, Bundesland: Sachsen

Warthaer Straße 11
01159 Dresden (Cotta)

- das Objekt hat eine sehr zentrale Lage und gute Anbindung an den ÖPNV sowie zur Autobahn
- zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe

Der Stadtteil Cotta befindet sich im Dresdner Westen, etwa vier Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Infolge der Eingemeindungen großflächiger Landgemeinden ist er der zentrale Stadtteil in diesem Gebiet. Die Dresdner Stadtgrenze zu Radebeul im Norden ist mit drei Kilometern ebenso nah wie die Stadtgrenze zu Freital-Pesterwitz in Richtung Süden.
Ausgehend vom historischen Dorfkern Altcotta wuchs die bebaute Fläche des Stadtteils nach und nach an. Besonders im 19. Jahrhundert, als in Löbtau und der Friedrichstadt zahlreiche Industriebetriebe entstanden und dies zu einem starken Bevölkerungszuwachs führte. Cotta, das von der Industrialisierung selbst nur wenig betroffen war, entwickelte sich schnell zum Arbeiterwohnort mit einem auffällig hohen Anteil der "Kaffeemühlenhäuser".
Alte Bauerngehöfte blieben in geringer Zahl nur entlang der Hebbelstraße erhalten. Zwischen den einzelnen Cottaer Stadtvierteln bestehen seit mehr als 100 Jahren verschiedene Kleingartenanlagen was das Gebiet begrünt und stark auflockert.
Bis heute ist es vorwiegend gründerzeitlich geprägt wobei sich der Arbeitervorort mittlerweile zu einem "jungen" Stadtteil entwickelt hat. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei ca. 39,5 Jahren.

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