Haus zu vermieten €1.100
Schöne, gepflegte Doppelhaushälfte in bester Lage
Lage:
Im Markt Babenhausen https://www.babenhausen-schwaben.de/ mit ca. 6000 Einwohnern finden Mieter alles was sie sich wünschen um angenehm im Unterallgäu zu leben. Ein Schulzentrum mit Grund-, Mittel- und Realschule die offene Ganztagesbetreuung anbieten, 5 Kindergärten, über 20 ansässige Ärzte, ein Seniorenzentrum und Kreisaltenheim, sowie diverse gute Restaurants die von gut Bürgerlicher bis gehobener Küche anbieten. Nicht zu vergessen, das romantische Fuggerschloss aus dem 15. Jahrhundert und die verschiedenen Sport- und Kulturvereine.
Über Bundesstraßen ist Babenhausen sehr gut zu erreichen. Die Autobahn A7 ist in 15 Minuten, die Stadt Ulm in 30 Minuten erreicht. In Memmingen, Krumbach und Illertissen kommen Sie nach 20 Minuten an und die Kreisstadt Mindelheim erreicht man in 30 Minuten. Über den Flughafen Memmingen lässt es sich bequem Europaweit fliegen.
Objektbeschreibung:
Das Haus befindet sich in einer gepflegten Wohngegend die bei Hausbesitzern und Mietern aufgrund der Nähe zum Zentrum von Babenhausen bei gleichzeitiger ruhiger, naturnaher Lage sehr beliebt ist. Das schöne Wohngebiet ist geprägt von einzelnstehenden Häusern mit Gärten und wenig Verkehr. Die Nähe zu Wald und Wiesen laden dazu ein zu Fuß zu gehen, auch das Zentrum, sowie Supermarkt, Baumarkt und Busbahnhof sind in 6 bis 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Vom Hauseingang auf der zur Straße gewandten Nordost-Seite gehen Sie über einen kurzen Hausgang zum offenen und hellen Wohn- / Esszimmer mit angrenzender schön geschnittener lichtdurchfluteter Küche. Von dort aus gelangt man über große Terrassentüren auf die nach Südwesten ausgerichtete gepflasterte Terrasse mit viel Sonne und angrenzendem 170m² großen Garten. Eine Speisekammer sowie ein Gäste-WC mit Fenster befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Die mit Marmor ausgelegten Treppen führen in den ersten Stock, wo sich 3 helle Schlafzimmer, ein großes Bad mit Fenster, Badewanne, Duschkabine, 2 Waschbecken und einer Toilette befinden. Von hier aus hat man auch Zugang zum Dachboden. Durch die hohen Räume wirkt alles sehr offen und hell, lässt sich allerdings durch an allen Fenstern vorhandene Rollläden abdunkeln.
Der geräumige Keller mit 50m² Nutzfläche besteht aus einem großen Raum mit ca. 25m², sowie 2 kleineren Räumen und einem Heizungskeller mit Fenster und Tageslicht, gut geeignet zum Wäschetrocknen.
Die an das Haus angrenzende Garage mit Tür zu Terrasse und Garten ist ebenfalls vom Wohnbereich aus über die Terrasse zugänglich und bietet einen weiteren Dachboden als Lagerraum. Vor der Garage befindet sich ein großer gepflasterter Stellplatz mit Wasserhahn für Autowäschen.
Ausstattung:
Massiv gebaute Doppelhaushälfte
Baujahr: 1991
Wohnfläche ca. 96 m²
Nutzfläche ca. 100 m²
Grundstücksgröße 711 m²
Frisch Renoviert
Garage mit Dachboden
Außen-Stellplätz
4,5 Zimmer
Hell, offen und großzügig mit praktischer Aufteilung
Speisekammer und Gäste-WC im EG
Große, helle Küche
Sonniger Garten (170 m²), überdachte Terrasse (22 m²) SW
Geräumiger Keller (50 m²)
Kunststofffenster 3-fach verglast + 2 große zweiflüglige Terrassentüren
Rollläden an allen Fenstern
Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Fenster im OG
Separates Treppenhaus / Diele
Waschküche und großer Heizungskeller mit Fenster zum Wäschetrocknen
Zentralheizung z.T. Fußbodenheizung
Bodenbeläge werden nach Absprache mit neuem Mieter erneuert
Endenergieverbrauch beträgt 220,60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Vom Eigentümer benötigte Informationen:
1. Gehaltsnachweis der letzten 6 Monate + Bestätigung eines ungekündigten Arbeitsverhältnisses oder eine vergleichbare Auskunft über Ihre Liquidität.
2. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
3. Kopie des Personalausweises aller einziehenden Personen
4. Aktuelle Schufa Auskunft
Eine Besichtigung ist nach Absprache ab sofort möglich. Bei Interesse bitte vorab um Zusendung der genannten Informationen sowie 2-3 Terminvorschlägen.
