Haus zum Verkauf €849.000
Provisionsfrei
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https://immobilien.finanzhaus-sedlmeier.de/immobilien/zweifamilienhaus-in-assling-perfekt-fuer-pendler/
Flächenangaben: Wohnung EG: 69 m² - 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Bad Wohnung OG: 123 m² - 2 Schlafzimmer (4 Schlafzimmer durch Umbau möglich), 1 Wohnzimmer, 2 Bäder Keller: 65 m² 1 Hobbyraum, 3 Lagerräume
Objektbeschreibung: Dieses Zweifamilienhaus liegt im wunderschönen Aßling umgeben von grünen Flächen und einem schönen Wohngebiet. Es wurde im Jahr 2002 gebaut und umfasst zwei Wohnungen auf drei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung die sowohl selbst genutzt als auch vermietet werden kann. Diese Wohnung bietet eine große Fensterfront und Terassentür direkt zum Garten. Die Wohnküche, das Bad sowie die beiden Schlafräume sind über den Flur betretbar.
Eine weitere 3,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen, Ober- und Dachgeschoss, welche Sie über das gemeinsame Treppenhaus erreichen. Sehr schön ist das großausgelegte und weitläufige Wohn- Esszimmer mit Küche. Auch hier ist eine Einbauküche verbaut. Der Raum bietet Platz für einen großen Essbereich sowie einen schönen und hellen Wohnbereich. Die große Fensterfront im Wohnzimmer vermittelt zu jeder Jahreszeit eine helle und freundliche Raumatmosphäre. Der große Balkon mit Südausrichtung ist über den Wohnbereich erreichbar. Das Schlafzimmer ist zu einer großen Wiese hin ruhig gelegenen. Das Badezimmer im ersten OG verfügt über ein Fenster sowie eine Badewanne und Dusche.
Im Dachgeschoss ist ein Zimmer und ein Bad mit WC und Dusche vorhanden. Der Raum umfasst ca. 50 m² die ideal als Büro, oder abgetrennt in weitere Schlafzimmer oder anderweitig genutzt werden können.
Der Keller verfügt über vier Räume, von denen sich ein Raum als Hobbyraum eignet.Das Haus liegt in einer ruhigen Siedlungsstraße in Aßling. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof sind fußläufig in unter 10 min. erreichbar. Durch Aßling verläuft die Bahnstrecke München–Rosenheim, an der sich der Bahnhof Aßling (Oberbay) befindet und im 30/60 Minutentakt von Regionalzügen bedient wird. Täglich nutzen dies ca. 1600 Fahrgäste.
Aßling verfügt sowohl über eine Grund und Mittelschule als auch drei Kindergärten. Die Anbindung nach Grafing (7 km), Ebersberg (11 km), Wasserburg am Inn (23 km) und nach Rosenheim (20 km) erfolgt über Landstraßen.
Das Haus liegt in einer ruhigen Siedlungsstraße in Aßling. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof sind fußläufig in unter 10 min. erreichbar. Durch Aßling verläuft die Bahnstrecke München–Rosenheim, an der sich der Bahnhof Aßling (Oberbay) befindet und im 30/60 Minutentakt von Regionalzügen bedient wird. Täglich nutzen dies ca. 1600 Fahrgäste.
