Haus zum Verkauf €1
71101 Baden-Württemberg - Schönaich

Diese besondere und großartige Reitanlage liegt nur ca. 25 km von Stuttgart entfernt und bietet durch die hervorragende Verkehrsanbindung ideale Gegebenheiten. Das Anwesen umfasst ca. 160.000 m2 Gesamtfläche, die sich auf 41 Flurstücke verteilt. Alle Grundstücke liegen direkt an der Reitanlage und werden von ca. 15 ha Weideland umschlossen, welches als Futtergrundlage in eigener Herstellung genutzt wird. Um höchste Qualität auch beim Stroh zu garantieren, wird dies auch in Eigenregie von den umliegenden Feldern geerntet. Der darüber hinaus gehende Bedarf wird durch Zukauf von Landwirten aus der Region gedeckt. Die Reitanlage verfügt über insgesamt 47 Boxen, die sich unter anderem wie folgt aufteilen: Innen-, Fenster und Außenboxen, sowie Paddockboxen. . Für das Training steht eine Reithalle, der Außenplatz und die Führmaschine für 6 Pferde zur Verfügung. Eines der weiteren Highlights ist die lichtdurchflutete Reithalle mit 20 × 60 Metern die voll Isoliert ist. Ideal für das Dressurtraining und mit höchstem Komfort. Der gut gepflegte Terratexboden, unterstützt durch eine computergesteuerte Beregnungsanlage, sowie hochwertige Tageslichtstrahler mit spezieller Anzahl an Lumen für Pferde, runden das Konzept ab. Ein Sandplatz mit 60 × 30 Metern steht ebenfalls zur Verfügung.

Des Weiteren umfasst die Reitanlage folgende wesentliche Bestandteile:
Die Anlage hat zum aktuellen Zeitpunkt eine Kapazität für 50-60 Pferde. Die Führmaschine ist für 6 Pferde ausgelegt und wurde 2017 neu überdacht. Die Jägerstube verfügt über Fußbodenheizung sowie Küche etc. Ein Solarium mit Waschplatz ist ebenfalls vorhanden. Des Weiteren besitzt die Reitanlage über 2 ha Koppelfläche.

Aktuelle Mieteinnahme (Auf Anfrage)
- Garagenhalle
- Drei Sattelkammern
- Werkstatt mit Hebebühne
- Fußbodenheizung in der Hauptwohnung
- Zwei Apartment

uvm.


Das Haupthaus stammt ca. aus dem Jahr 1985 und besteht aus einer 3-Zimmer-Hauptwohnung und zwei weiteren Apartments. Durch die optimale Grundrissgestaltung und den Ausbau des Dach- geschosses lassen sich hier besondere Wohnerlebnisse mit über ca. 200 m2 Wohnfläche realisieren.
(sprechen Sie uns an). Ob Paare oder Familien mit Kindern – hier haben alle Platz.