5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €365.000
72669 Baden-Württemberg - Unterensingen

Objektbeschreibung:
Die Wohnfläche von insgesamt 112 m² verteilt sich großzügig auf die 5 Zimmer der Wohnung. Hier findet jeder der zukünftigen Bewohner den eigenen Rückzugsort. Zur Aufteilung: Im Flur angekommen befindet sich linker Hand gleich das Gäste WC sowie ein Raum, der aktuell als Büro genutzt wird. Direkt nebenan finden Sie die Küche vor, welche mit einer erst zwei Jahre alten Einbauküche ausgestattet ist. Das separate Esszimmer fügt sich praktisch an das geräumige Wohnzimmer an. Ein Highlight der Wohnung ist der große Südbalkon, der ausreichend Platz bietet, um dort auch mit Gästen draußen zu verweilen. Ein weiterer Flur führt Sie dann vom Wohnzimmer in den hinteren Teil der Wohnung, in dem sich zwei Schlafzimmer und das Tageslichtbad befinden. Ein Schlafzimmer verfügt über einen weiteren Balkon, der Ihnen einen idyllischen Ausblick auf Felder und Wiesen bietet. Die Wohnung befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand, da in den letzten Jahren einige Renovierungsmaßnahmen statt gefunden haben: u.a. wurde ein mineralischer Rauputz an den Wänden angebracht, die Kunststofffenster ersetzt und auch teilweise die Stromleitungen erneuert.

Der großzügige Keller bietet Ihnen ausreichend Stauraum. Die Garage ist bequem über das Untergeschoss zu erreichen, sodass Sie stets trockenen Fußes zu Ihrem PKW gelangen.

Die Wohnung wird aktuell noch bewohnt und kann nach Vereinbarung bezogen werden.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 4,17 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Hier wohnen Sie in einem gepflegten Mehrfamilienhauses schön und idyllisch am Ortsrand gelegen. Das Gebäude befindet sich in einer Sackgasse direkt angrenzend an Felder und Wiesen. In kurzer Zeit erreichen Sie die Bundesstraße B 313 nach Esslingen sowie die Autobahn A8. Im nur wenige Minuten entfernten Wendlingen besteht S-Bahn-Anbindung nach Stuttgart bzw. Regionalbahnanschluss unter anderem nach Stuttgart und Tübingen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 116,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 18.11.2020
Gültig bis: 2030-11-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 30-11076