3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000
51469 Nordrhein-Westfalen - Bergisch Gladbach

# Objektbeschreibung
Legen Sie Ihr Geld rechtzeitig an und schützen Sie es vor der Inflation!

Die hier angebotene, ideal geschnittene Wohnung gehört zu einem Wohn-/Geschäftshaus-Komplex, das aus zwei Häusern besteht. Zu den Gewerbeeinheiten gehören ein Möbelgeschäft, eine Eisdiele, ein Sonnenstudio und diverse Praxis- und Büroeinheiten.

Das Gebäude ist solide und hochwertig gebaut und sehr gepflegt. Die Verwaltung sitzt ebenfalls in einem der Häuser und kümmert sich entsprechend sorgsam um die Anlage.

Die Wohnung steht derzeit leer und kann sofort vermietet werden. Die realistische Kaltmiete liegt bei ca. 700 EUR für die Wohnung und 50 EUR pro Stellplatz.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und 3 Außenstellplätze - ideal für die ganze Familie. Für die Stellplätze kommen zusätzlich 25.000 EUR als Kaufpreis hinzu.
Im Haus stehen Waschraum und Fahrradkeller als Gemeinschaftsräume zur Verfügung.
Die Einbauküche inkl. funktionsfähigen Elektrogeräten (ohne Kühlschrank) ist im Kaufpreis enthalten.

Die Heizungsanlage wird dieses Jahr erneuert. Die Kosten dafür trägt die Gemeinschaft aus dem Rücklagentopf.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.

Wir freue uns auf Ihre Anfrage!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Provisionshinweis: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,70 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen im Stadtteil Heidkamp! Hier profitiert man nicht nur von einer familienfreundlichen Umgebung und angenehmer Naturnähe, auch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur und die Citynähe tragen zu komfortablen Wohnbedingungen bei.

Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, sind in der direkten Umgebung. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft.

Eine Bushaltestelle findet man direkt an der Straße, nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Von hier aus gelangt an in 5 Minuten in die Innenstadt, die sowohl verschiedene Gastronomieangebote, als auch eine große Shoppingmeile bietet.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995

Anbieter-Objekt-ID: 130125682#ujLIC5