3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €3.390
60311 Frankfurt am Main - Altstadt

Objektbeschreibung:
Diese 3-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich im 6. und 7. Stock eines im Jahr 2022 sanierten Wohn-und Geschäftsgebäudes. Zu erreichen ist diese bequem per Aufzug, der bis in das 6. Obergeschoss fährt.

Beim Betreten erwartet Sie zur linken Seite die Treppe, welche zur 2. Etage führt und der abgetrennte Flur, welcher Sie zum modernen Tageslicht Badezimmer mit Dusche bringt. Der offene und durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich erstreckt sich auf der anliegenden Seite des Flurs. Der großzügige Schnitt des Raumes und der Stauraum der hochwertigen, mit Markengeräten versehene Einbauküche, ermöglicht viele Möglichkeiten zur Raumgestaltung und Individualisierung.

Abgerundet wird die 1. Ebene mit einem ca. 6㎡ großen Balkon, welcher sich bequem über eine Stufe erreichen lässt und den atemberaubenden Blick auf die Skyline Frankfurts gewährt. Hier ist genügend Platz für einen 2. Essbereich oder einer gemütlichen Lounge, in der man den Feierabend mit einem unvergleichbaren Ausblick und dem passenden Drink ausklingen lassen kann.

Auf der 2. Etage befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, die sich individuell nutzen lassen. Die 2 Räume haben jeweils Zugang zu einem weiteren ca. 6㎡ großen Balkon, auf der sich der sehenswerte Ausblick auf den Kaiserplatz und der Skyline wiederholt. Am Ende des Flures erwartet Sie ein geräumiges und modernes Badezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne.

Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare und kleine Familien. Ein Einzug ist ab sofort möglich.

Ausstattung:
- Penthouse mit tollem Ausblick über die Dächer Frankfurts
- Offener Wohn- und Essbereich
- Hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
- Erstbezug
- Sonnenbalkon
- Hochwertige Bodenbeläge - Parkett, Fliesen
- Türsprechanlage
- Aufzug
- Bodentiefe Fenster
- Neubau: Energieausweis wurde beantragt
- Nebenkosten belaufen sich auf 3,90€ / m²

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Provision fällt nur für den Vermieter an

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12,47 m²

Lagebeschreibung:
Die Innenstadt – das Herz der Main Metropole. Sie umschließt die komplette Altstadt und grenzt im Südosten bzw. im Südwesten am Mainufer. Im Wirtschaftszentrum Frankfurts leben etwa 6.500 Menschen. Hier stehen die meisten Wolkenkratzer des Bankenviertels und bilden somit die unverkennbare Skyline Frankfurts. Unweit entfernt befindet sich die Zeil - zwischen den naheliegenden U-Bahn Haltestellen Konstabler- und der Hauptwache erstreckt sich einer der umsatzstärksten Einkaufsstraßen Deutschlands. Kulinarische Abwechslung von internationaler- und regionaler Küche erhält man auf naheliegenden Bockenheimer Straße - im Volksmund auch „Fressgass“ genannt. Zusätzlich kommen Sie in den Genuss von diversen Straßenfesten, die in der Innenstadt jährlich stattfinden. Von Groß bis Klein – hier ist für jeden was dabei.

Zur Erholung und zu ausgiebigen Spaziergängen lädt das in wenigen Gehminuten entfernte Mainufer samt dem Stadtpark Nizza ein. Im Schutze der hohen Kaimauer blüht hier eine mediterrane Pflanzenwelt, die an die französische Riviera erinnert. Das Gewässer, das mitten durch die Stadt fliest und die Stadtteile Innenstadt und Altstadt von Sachsenhausen trennt, lässt die Hektik und den Trubel der Großstadt vergessen. Besonders schön anzusehen während der Golden Hour - bei Sonnenuntergang, wenn sich die letzten Sonnenstrahlen des Tages im Wasser und der Skyline von Frankfurt widerspiegeln, erhält man einen Anblick, der in Deutschland seines gleichen sucht.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 64.4 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 64.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: LID-2643