4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.680 176 m²
Konradstr. 9, 72074 Tübingen, Tübingen (Kreis)
bisheriger Preis €1.800

Diese besonders Charmante und sehr ruhige, in einer Sackgasse gelegene 3-Zimmer-Wohnung, mit großem Wintergarten als 4. Zimmer, stellt eine Rarität auf dem Tübinger Wohnungsmarkt dar. Die Wohnung wurde bis dato nur von der eigenen Familie bewohnt und mit viel Liebe zum Detail hergerichtet. Das Gebäude wurde 1969 gebaut und 2016/17 komplett saniert. So wurden unter anderem alle Wasserzuleitungen, die Heizung, alle Sanitären Anlagen als auch die Fenster ausgetauscht und erneuert. Auch an regenerative Energien hat man gedacht, so wurde zum Beispiel ein Solarpanel zur Unterstützung der Heizung auf dem Dach installiert. Erwähnenswert ist auch die neuinstallierte Frischwasseraufbereitungsanlage welche besonders sauberes und frisches Wasser zu jeder Zeit garantiert. Wer technisch versiert ist, wird diese Wohnung lieben über vielerlei elektrische Bedienungen können Sie sogar Ihre Heizungssteuerung jederzeit an jedem Ort über eine Danfoss App steuern und den außen Temperaturen anpassen.

Geradezu herzlich empfangen werden sie von dieser sonnigen und hellen Wohnung. Zur linken Hand befindet sich der 1993 angebaute Wintergarten, der das 4. Zimmer darstellt. Einen automatische Fensteröffnung als auch ein Windwächter für die elektrischen Markisen sorgen auch an heißen Tagen für erträgliche und angenehme Temperaturen. Dieser Wintergarten hat einen gewissen "Urlaubscharm" und lädt regelrecht zum Verweilen und Genießen ein dem man nicht entfliehen kann… Zur rechten Hand befindet sich der großzügige Flur mit einem Kachelofen welcher zum zusätzlichen Heizen, z.B. in der Übergangszeit, genutzt werden kann und eine besondere behagliche Wärme abgibt. Direkt angrenzend zum Kamin befindet sich die Durchreiche zur Küche mit integrierter Bar. Wer gerne sein Rotwein vor dem Kamin genießen möchte kommt hier voll auf seine Kosten. Die sanitären Anlagen wurden erst im September 2016/17 komplett saniert und in einem modernen und zeitlosen schwarz-/ weiß Ton gehalten. Die exklusiven Burgbadmöbel gehörten mit zur Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer welches in dieser Wohnung nicht nur ein Ort ist um sich der täglichen Körperpflege zu widmen, sondern hier wurde eine regelrechte Wellnessoase geschaffen. Die große gläserne Walkin-/ Regenwalddusche, die elektrische Fußbodenheizung, der Desinghandtuchheizkörper als auch die großzügige Badewanne sowie das integrierte Badradio runden das Angebot zu einem besonderen Erlebnis ab. Mit viel Liebe zum Detail wurde die Landhausküche in die großzügigen Räumlichkeiten integriert. Auch eine dazu passende eingebaute Essecke ist vorhanden. Die Küche verfügt über eine Spülmaschine, Cerankochfeld, einem Backofen als auch über eine Dunstabzugshaube sowie eine separate Speisekammer. Der direkt angrenzende Südbalkon mit Blick ins Grüne bietet eine weitere Oase der Entspannung. Auch für heiße Tage ist vorgesorgt ,so kann nach Belieben die elektrische sieben Meter breite Markise unterteilt in zwei Einheiten jederzeit f

Lustnau bildet den größten Stadtteil Tübingens und liegt östlich vom Zentrum. Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur. Das Lustnauer Zentrum ist mit dem Pkw in ca. 3 Minuten zu erreichen. Diverse Bus- und Bahnverbindungen sind in fußläufiger Entfernung vorhanden. Für Familien mit Kindern bietet Lustnau eine Grundschule, vier Kindergärten und eine Spielgruppe, eine Turn- und Festhalle sowie zwei Kirchen ein Sport- und Tennisplatz mit Kletterhalle. Viele Restaurants sind für den abendlichen Ausflug fußläufig zu erreichen. Die Innenstadt ist in ca. 35 min. zu Fuß oder in 5 min mit dem Auto zu erreichen. Die Wohnung selbst befindet ruhig gelegen in einer Sackgasse umgeben von überwiegend Einfamilienhausbauten.

Der neue Energieausweis ist in Auftrag gegeben aus diesem Grund sind die aktuellen Werte noch nicht bekannt. Gerne nehmen wir auch Mietbürgschaften an.