3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.300 115 m²
22607 Hamburg

Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer 3-Parteien-Wohnvilla. Dieses Rotklinkergebäude wurde im Jahre 1991 errichtet und entspricht damit einem Neubaucharakter. Das durch die bodentiefen Fenster hell wirkende Wohnzimmer ist gemütlich geschnitten und bietet einen schönen Blick in den grünen Garten. Über eine Glastür gelangen Sie auf die nur überdachte und große Südwestterrasse, die zum Erholen einlädt. Angrenzend an das Wohnzimmer finden Sie das Esszimmer wider. Das Esszimmer selbst geht direkt in die Küche über, die mit weißen Ober- und Unterschränken, Spüle, E-Herd mit Ceranfeld sowie Dunstabzugshaube ausgestattet ist. Die beiden Schlafzimmer verfügen über Größen von ca. 13m² und ca. 18m². Das Aufstellen von Betten und Schränken ist problemlos möglich. Alle diese Räume sowie der Flur sind mit Parkettfußboden ausgelegt. Das Vollbad in Marmor Optik verfügt über eine Badewanne, Dusche, Hänge-WC sowie Waschtisch und wird über ein Außenfenster belichtet und belüftet. Vom Flur geht noch Gäste-WC ab, welches im selben Stil gehalten ist. Ein großer Kellerraum, Gegensprechanlage, eine Waschküche für die eigene Maschine sowie Trockenraum sind selbstverständlich. Ein Carport wird mitvermietet. Zustand: Die Wohnung wird vor Mietbeginn frisch weiß gestrichen. Die Wände sind mit Scandatex tapeziert.

Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in beliebter Lage von Groß Flottbek - unweit der Waitzstraße. Das nähere Umfeld wird durch Ein-, Mehrfamilienhaus- und Villenbebauung geprägt. Groß Flottbek gehört zu den attraktivsten und begrüntesten Stadtteilen Hamburgs, der besonders von Familien bevorzugt wird. Der wunderschöne Jenischpark, der Volkspark und die Elbe laden zur Naherholung ein und bieten sich ideal für Familienspaziergänge an. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Waitzstraße (3 Gehminuten) oder für ausgedehnte Shoppingtouren im Elbeeinkaufszentrum (10 Autominuten) sind schnell zu erreichen. Zur sehr guten umliegenden Infrastruktur gehört auch der S-Bahnhof Othmarschen und der Busbahnhof am Statthalterplatz (Busstation mit verschiedenen Linien), beide ebenfalls nur 3 Gehminuten entfernt. In die Hamburger City benötigen Sie ca. 15 - 20 Fahrminuten, zur Autobahnauffahrt Bahrenfeld (A7) gelangen Sie in ca. 2 Autominuten. Schulen wie die Gymnasien Hochrad, Othmarschen und das Christianeum, die Internationale Schule und Kindergärten sind problemlos zu Fuß und mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine lückenlose ärztliche Versorgung ist in unmittelbarer Nähe durch zahlreiche Facharztpraxen und das Krankenhaus Altona gewährleistet. Attraktive Sportangebote finden Sie unter anderem in nahe gelegenen Golfclubs, Fussball-, Hockey- und Tennisvereinen.

Staffel: Die Nettokaltmiete erhöht sich nach 3, 6, 9 und 12 Mietjahren um jeweils Euro 30,-. Mietvertrag: Es wird ein unbefristeter Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von zwei Jahr abgeschlossen. Haustiere: Die Haltung von Hunden ist in der Hausgemeinschaft nicht gewünscht. Heizung: Die Beheizung der gesamten Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die Warmwasserbereitung ist zentral. Das Badezimmer ist mit zusätzlichem zuschaltbaren Handtuchheizkörper versehen.