Haus zum Verkauf €348.500
Bachstraße 46, 35452 Hessen - Heuchelheim

LAGEBESCHREIBUNG
Das schön gelegene Objekt befindet sich an der Hauptstraße von Heuchelheim, am Ortseingang, vom See kommend.
In Heuchelheim sind allerlei Möglichkeit des alltäglichen Bedarfs gegeben. So ist in ca. 10 Fußminuten ein REWE-Markt leicht erreichbar.

Auch diverse (Fach)Ärzte sind in Heuchelheim ansässig und fußläufig zu erreichen.
Für Kinder ist in der naheliegenden Umgebung gesorgt. So bietet Heuchelheim diverse Möglichkeiten an Kinderspielplätzen oder einen Sportplatz. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind in Heuchelheim schnell erreicht.
In nicht weiter Entfernung befindet sich das Wasserski & Wakeboard-Zentrum am Heuchelheimer See.
Reichlich Gelegenheit zum Spazierengehen und Erholen bieten zahlreiche Parkanlagen im Umfeld.

An das Bus- und Bahnnetz des RMV ist man hier sehr gut angeschlossen.

Auch mit dem Auto sind Sie hier perfekt angebunden. So sind die nahe gelegene Bundesstraße 429 und die Autobahn 485 schnell zu erreichen.

OBJEKTBESCHREIBUNG
Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit seitheriger Gaststätte in toller Lage von Heuchelheim!
Im Erdgeschoss des Objektes befindet sich der ehemalige Gaststättenbereich, welcher sich bis in den Innenhof erstreckt. Hier sind auch die weiteren Räume, zur Gaststätte gehörend, wie die Küche, Vorratsräume und das ehemalige Schlachthaus.
Der komplette Innenhof wurde 1990 überdacht und diente seither mit seiner Größe als zusätzlicher Platz für Gäste, z. B. bei Feierlichkeiten. Die Hofüberdachung mit den vorhandenen Lichtschächten wurde vor wenigen Jahren saniert.
Im Innenhof ist ein separater Raum, welcher über eine Theke verfügt, in welchem auch kleine Tagungen abgehalten werden konnten.
Auch sind im Innenhofbereich die Sanitäreinrichtungen, welche in den vergangenen Jahren saniert wurden und in zeitgemäßen Zustand sind.
Die große Terrasse, welche man vom Gaststättenbereich im Erdgeschoss betreten kann, lädt zum Verweilen ein.
Im Obergeschoss des Objektes befinden sich die Wohnräume, welche seither privat genutzt wurden.
Diese bestehen aus 6 Zimmern, sowie einem Badezimmer und einer separaten Toilette.

Vom Privatbereich gelangen Sie außerdem auf einen Balkon im Obergeschoss, von welchem Sie einen schönen Blick in die Ferne -haben.


 
AUSSTATTUNGS-BESCHREIBUNG
- Gaststätte (mit noch teils vorhandener Einrichtung bzw. Gastro-Zubehör)
- Großer, überdachter Innenhof
- Toilettenbereich (M und W)
- Große Terrasse (ca. 20m²) im Erdgeschoss- bzw. Gaststättenbereich
- Kleiner Balkon (ca. 10m²) im Obergeschoss
- Teilweise neu sanierte Dachfläche mitsamt Lichtschächten
- Kühlhaus im Kellerbereich