1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €90.000
Objektbeschreibung:
Diese schöne Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten in zentraler Lage in Gemünden am Main. Erbaut wurde die Immobilie im Jahr 1994.
Die Wohnung bietet Ihnen ca. 50 m² Wohnfläche verteilt auf einen großen Wohn-/ Ess-/ Schlafraum, ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne/WC, Waschmaschinenanschluss und eine separate Küche mit Speisekammer.
Bestandteil der Wohnung ist außerdem ein Pkw-Außenstellplatz und ein eigenes Abteil im Dachgeschoss, das Ihnen ausreichend Stau- und Lagermöglichkeiten zur Verfügung stellt.
Die Wohnung ist derzeit frei.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Gemünden liegt an der Mündung von Sinn und Saale in den Main im Landkreis Main-Spessart, etwa 40 km von Würzburg entfernt. Die Stadt besteht aus der Kernstadt und dreizehn Stadtteilen mit insgesamt ca. 10.700 Einwohnern.
Ein breites Einzelhandelsangebot, Gastronomie, Ärzte und Apotheken finden Sie in der Altstadt, diverse Einkaufsmärkte sind am Stadtrand vorzufinden.
Sehenswert ist die historische Altstadt mit Stadtmauer und der Scherenburg.
An schulischen, sozialen und sportlichen Einrichtungen sind gut ausgestattete Kindergärten, alle Schularten - teilweise mit Mittags- bzw. Ganztagsbetreuung, ein beheiztes Frei-, sowie Hallenbad, ein Campingplatz mit Minigolfanlage und Bootsverleih auf der Saaleinsel, zahlreiche Sportplätze und Sporthallen, Tennisplätze, ein Kreisseniorenzentrum und Gesundheitszentrum vorhanden.
Gemünden ist ein Paradies für Radler und Wanderer, da in der „Drei-Flüsse-Stadt“ mehrere überregionale Radwege sowie Fernwanderwege zusammenlaufen und Sie so die herrliche Natur genießen können.
Der Bahnhof Gemünden, gelegen an der Hauptstrecke Frankfurt - Würzburg, stellt einen zentralen Eisenbahnknotenpunkt dar. Von Gemünden aus wird mit der Bahnlinie nach Fulda das Sinntal und der Strecke nach Bad Kissingen das Saaletal erschlossen.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 84,58 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 06.04.2018
Gültig bis: 2028-04-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Letzte Modernisierung: 2018
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/026-140/010211
