3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
89555 Baden-Württemberg - Steinheim

Objektbeschreibung:
Objektnr: 1048600

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt angenehm ruhig in Steinheim. Das Objekt befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1974 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. Infolge einer bezugsfreien Übergabe gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76,14 m² und umfasst insgesamt 3 Wohnräume. Hierzu gehören ein helles Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer, wobei alle Zimmer über einen Zugang zum Balkon verfügen, sowie eine Küche inklusive Einbauküche und gemütlichen Essbereich, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein separates WC mit Fenster. Ein vorteilhafter Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Ergänzend laden ein Balkon sowie ein Gemeinschaftsgarten zur Entspannung im Freien ein.

Zum Abstellen eines Pkws steht ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt, sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 183 €, von denen etwa 123 € umlegbar sind.

Ausstattung:
+ Ruhige und familienfreundliche Lage
+ Gute Anbindung und Infrastruktur
+ Balkon mit Blick in den Gemeinschaftsgarten
+ Vorteilhafter Grundriss und helle Räume
+ Inklusive Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Dusche und separates WC
+ Privater Kellerraum
+ Garagenstellplatz
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Mtl. Hausgeld: ca. 183 €, rund 123 € umlagefähig

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.613,60 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 76,14 m²

Lagebeschreibung:
Hier profitieren Sie von einer ruhigen und zentralen Lage in Steinheim am Albuch, einer baden-württembergischen Gemeinde im Landkreis Heidenheim. Verschiedene Anlaufstellen für den täglichen Bedarf sind in maximal einem Kilometer zu erreichen, zusätzlich erwartet Sie eine grüne Idylle am Rand der Schwäbischen Alb.

In einer bequemen Distanz von ca. 15 Gehminuten sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleister erreicht. Hierzu gehören ein Supermarkt, eine Arztpraxis, ein Zahnmediziner und2 Apotheken sowie eine Bäckerei. Ergänzt wird das Angebot durch diverse gastronomische Betriebe. Eine Schule sowie 3 Kindergarten werden in einem Umkreis von rund einem Kilometer bequem erreicht.

Eine Bushaltestelle befindet sich rund 4 Gehminuten entfernt und bindet zuverlässig an den öffentlichen Nahverkehr an. Über die B466 lässt sich bequem das nur 8 km entfernte Heidenheim an der Brenz erreichen, das Ihnen Anschluss an den Fern- und Regionalverkehr der Bahn gewährt.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 81 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Letzte Modernisierung: 2017
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: bcda63f09f