1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
Sigmund-Freud-Straße 107, 60435 Frankfurt am Main - Eckenheim

Angeboten wird ein ca. 34 m² großes, gepflegtes und sofort bezugsfähiges Apartment mit Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz in grüner Umgebung in Frankfurt-Eckenheim. Beim Betreten der Wohnung, schaut man auf die große Fensterfront mit anschließendem Balkon. Rechts befindet sich das Duschbad mit Fenster und großen hellen Fliesen, Markensanitäranlagen sowie hochwertiger Duschkabine von Glamü. Durch eine Glasschiebetür gelangt man vom Wohnzimmer in die praktische Einbau-Luxusküche von Poggenpohl inkl. Markengeräten (Mikrowelle, Induktionsherd, Waschbecken). Der Wohnraum ist mit neuem Klickparkett in nussbraun ausgestattet.

Die Wohnung ist in sehr gepflegtem Zustand, ist wunderschön hell und für die sofortige Eigennutzung oder als Objekt zur Vermietung verfügbar.

Die gesamte Bewohnerstruktur zeichnet sich durch eine ruhige Mieterklientel, geringe Fluktation und angenehmes Zusammenleben aus. Auch die nahe Umgebung ist von einer ruhigen Einwohnerstruktur geprägt.

Umgeben von ausreichend Stellplätzen, einem begrünten, schönen Innenhof und zahlreicher Natur, ist diese Wohnung perfekt für Bewohner, die Ruhe und Erholung innerhalb der hektischen Großstadt suchen.

letzte Modernisierungen:
● neue Außenfassade und Dach (2019)
● neue Aufzüge (2021)
● aktuell keine weiteren Modernisierungen benötigt / geplant

Zusammenfassung:
● 1Zi-Kü-Bad-Balkon 33,5 m²
● eigener Keller
● Tiefgaragenstellplatz (separater Grundbuchauszug)
● unvermietet, sofort BEZUGSFREI
● Gemeinschafts- Wasch- und Trockenraum (ideal für Singlewohnung)
● sehr gepflegte Anlage von 1973
● Zufahrt auf Gelände durch Schranke beschränkt
● provisionsfreier Verkauf von Privat

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN

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1 room apartment + balcony + underground parking WITHOUT PROVISION

On offer is an approx. 34 m² large, well-maintained and immediately available apartment with balcony and underground parking space in green surroundings in Frankfurt-Eckenheim. Upon entering the apartment, you look at the large window front with adjoining balcony. On the right is the shower room with window and large bright tiles, branded sanitary ware and high-quality shower cubicle from Glamü. Through a sliding glass door you enter from the living room into the practical built-in luxury kitchen by Poggenpohl including brand appliances (microwave, induction stove, sink). The living room is equipped with new click parquet in nut brown.

The apartment is in very well-maintained condition, is beautifully bright and available for immediate owner occupation or as a property for rent.

The entire resident structure is characterized by a quiet tenant clientele, low turnover and pleasant coexistence. The nearby surroundings are also characterized by a quiet resident structure.

Surrounded by ample parking spaces, a leafy, beautiful courtyard and numerous nature, this apartment is perfect for residents looking for peace and quiet within the hectic metropolis.

recent modernizations:
● new exterior facade and roof (2019).
● new elevators (2021)
● Currently no further modernizations needed / planned.

Summary:
● 1 room kitchen-bathroom-balcony 33.5 m²
● own cellar
● underground parking space (separate land register extract)
● unrented, immediately available for occupancy
● communal washing and drying room (ideal for single apartment)
● very well maintained complex from 1973
● access to premises restricted by barrier
● commission-free sale from private

PLEASE NO BROKER INQUIRIES