1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €59.500
45478 Nordrhein-Westfalen - Mülheim (Ruhr)

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf kommt hier ein schönes 1-Zimmer-Apartment in zentraler Lage von Mühlheim an der Ruhr.

Das Apartment liegt im dritten Stock eines Gebäudes mit 5 Etagen und befindet sich auf der Gebäuderückseite mit Blick auf Innenhof und Grünflächen.

Die Wände wurden frisch gestrichen und ein neuer Laminatboden verlegt.
Im Badezimmer wurden das WC und das Waschbecken, sowie einige Armaturen erneuert.

Direkt vor dem Objekt ist die Haltestelle Mülheim - Monnig (Linie 901), die Universität liegt nur eine Haltestelle entfernt.

Im Keller befindet sich ein Waschraum mit Münzautomaten, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.

Soweit aktuell verfügbar kann optional über die Hausverwaltung auch ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage oder im Innenhof angemietet werden.

Das Haus wird vom Eigentümer des Apartments sowie von Mitbewohnern als eher ruhig und gepflegt, und sauber beschrieben.

Ausstattung:
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken

- Kochnische im Flur mit Zweiplattenkocher und Kühlschrank

- Wohn-/Schlafzimmer mit großer Fensterfläche

- Waschkeller mit Münzautomaten

-Trockenraum

- Fahrradkeller

- Personenaufzug

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: 3,57% Maklerprovision, inkl. 19% MwSt.,als Käuferprovision, verdient und fällig am Tag der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen entgeltlichen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.

Lagebeschreibung:
Die Lage des Objektes kann unter diversen Blickwinkeln nicht besser sein, denn nicht nur durch die direkt vor dem Haus gelegene Anbindung an den ÖPNV, sondern auch durch die direkte Nähe zur Autobahn A3 und A40 sind dadurch beste Voraussetzungen z.b. für Berufspendler, Handelsreisende oder Studenten gegeben.

Zur Freizeitgestaltung stehen im fußläufigen Bereich zum Beispiel der Duisburger Zoo, die Ruhr oder ein Golfclub zur Verfügung.

Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten und die ärztliche Versorgung runden das Gesamtbild positiv ab.

Quelle: Eigene Angaben

Sonstiges:
Sonstiges, Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Natürlich können Fragen auftreten, welche in einem Exposè nicht beantwortet werden können. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und deren Beantwortung sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung und bitten um Übersendung des von Ihnen ausgefüllten und unterzeichneten Objektnachweises.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann der Makler keine Gewähr übernehmen, da Informationen teilweise von 3. Personen übernommen wurden. Eine Weitergabe der Unterlagen bedarf der Zustimmung der Langer Immobilien GmbH & Co.KG und ist provisionspflichtig. Das Objekt gilt hiermit als nachgewiesen. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es wird keine Haftung übernommen.
Original-Bilder zur Wohnung werden nach Identifizierung personalisiert zugesendet.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 100 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 14.09.2018
Gültig bis: 14.09.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Letzte Modernisierung: 2022

Anbieter-Objekt-ID: 14634#9uiNGq