Haus zum Verkauf €299.000
# Objektbeschreibung
- Baujahr laut Energieausweis 1995
- Erstbezug 2002
- Wohnfläche ca. 86 m²
- Dachgeschoss ausbaufähig (Genehmigung ist zu beantragen)
- gepflegter Gesamtzustand
- inkl. Einbauküche
- vollmöbliert
- inkl. Kachelofen
- ab Erdgeschoss Holzständerbauweise
- Keller Massivbauweise
- sonniger Wintergarten inkl.
- inkl. Ost- und West-Balkon
- Ölzentralheizung (Baujahr 2002)
- Hausgarage
- 3 PKW-Stellplätze
- Grundstücksfläche ca. 741 m² in ruhiger Siedlungslage
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachelofen
- Garage vorhanden
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 741 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Saldenburg, malerisch eingebettet ins Ilztal und Dreiburgenland, liegt zwischen der berühmten Dreiflüssestadt Passau und dem urwüchsig-wilden Nationalpark Bayerischer Wald, dem ältesten Nationalpark Deutschlands. Genießen Sie die unverfälschte Kultur- und Erholungslandschaft im Naturpark Bayerischer Wald und erleben Sie die abwechslungsreichen Sport- und Wandermöglichkeiten. Entspannen Sie in der Ruhe der Wälder und Flüsse oder entdecken Sie die vielen Höhepunkte der Gemeinde Saldenburg: die mittelalterliche Veste Saldenburg, die als „Waldlaterne“ über dem Waldmeer des Bayerwaldes leuchtet und mit ihrer barocken Ausstattung glänzt, die spätgotische St.-Brigida-Kirche in Preying, die Burgruine Dießenstein hoch über der wildrauschenden Ilz und vieles mehr.
Nähere Informationen erhalten Sie auf der Web-Site von Saldenburg unter http://www.saldenburg.de.
# Sonstiges
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Expose, bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Straße, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten.
Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren.
Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 74,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 07.11.2022
Gültig bis: 2032-11-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Letzte Modernisierung: 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/345-345/010056
